大津市仰木の里東２丁目

セールスポイント

◇コモンステージ仰木の里東分譲地内
◇積水ハウス株式会社施工（軽量鉄骨造）　
◇平成２１年１２月建築
◇駐車２台可能　※車種による制限有り
◇土地面積：約５２．３坪、延床面積：約３６．７２坪
◇整形地
◇４LDKに間取り変更可能（洋室②の間仕切りによる）


□■２０２５年４月完了済リノベーション内容■□

交換：システムキッチン、洗面化粧台、トイレ（１階・２階）、給湯器（エコキュート）、
　　　外構（人工芝、玄関アプローチ、駐車場）
クロス貼替：（１階）ＬＤＫ、畳コーナー、ホール、洗面所、トイレ、階段、玄関、パントリー、階段下物入、
　　　　　　　洗面所物入
　　　　　　（２階）洋室①約８帖、洋室②約１０．９帖、洋室③約４．４帖、ホール、トイレ、ＷＩＣ、
　　　　　　　ＣＬ（洋室①約８帖、洋室②約１０．９帖）、階段
フローリング重ね貼り：ＬＤＫ、パントリー、ホール（１階）、階段下物入、洗面所物入
ＣＦ貼替：洗面所、トイレ（１階・２階）
フロアマニュキア施工：洋室①約８帖、洋室②約１０．９帖、洋室③約４．４帖、ホール（２階）、階段
建具交換：（１階）ＬＤＫ、畳コーナー、階段下物入
　　　　　（２階）洋室①約８帖、洋室②約１０．９帖、洋室③約４．４帖、トイレ、ＷＩＣ
機能門柱（メールボックス、宅配ボックス、インターホン）新設、畳表替え（美草）、エアコン新設（ＬＤＫ）、
　　　　　障子張替え
照明器具交換：（１階）ＬＤＫ（Ｋ１か所はスピーカー付ダウンライト）、畳コーナー、ホール、洗面所
　　　　　　　　トイレ、玄関、ポーチ
　　　　　　　（２階）洋室①約８帖、洋室②約１０．９帖、洋室③約４．４帖、ホール、トイレ、階段、ＷＩＣ
　　　　　　　（外構）玄関ポーチ、駐車場、庭

リビング：完成予想図／ＬＤＫ（約１７．７帖）

ダイニング：完成予想図／ＬＤＫ（約１７．７帖）

キッチン：完成予想図／キッチン

外観：※外観パース

• 画像一覧

滋賀営業所

難波　正和

Ｍａｓａｋａｚｕ　Ｎａｍｂａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市仰木の里東２丁目

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県大津市仰木の里東２丁目

• 交通

  JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  121.42m²（約36.72坪）

• 土地面積

  172.9m²（約52.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口12.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  仰木の里東小学校(約950m)

• 中学校

  仰木中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２１確認建築滋建住０１３７７号（平成21年07月16日）
  注意事項：※１帖＝１．６２㎡で計算
  ※コモンステージ仰木の里東地区地区計画により下記制限されます
  　建ぺい率：５０％　容積率：８０％
  　敷地面積の最低限度：１７０㎡以上　外壁後退：１．０ｍ以上　
  　高さ制限：１０ｍ以下　緑化率：敷地面積の１０％以上等

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年04月

  交換：システムキッチン、洗面化粧台、トイレ（１階・２階）、給湯器（エコキュート）、他

  2025年04月

  クロス貼替：ＬＤＫ、畳コーナー、ホール（１階・２階）、洗面所、トイレ（１階・２階）階段、玄関、他

  2025年04月

  新設：機能門柱（メールボックス、宅配ボックス、インターホン）、エアコン、他

  2025年04月

  フローリング重ね貼り：ＬＤＫ、パントリー、ホール（１階）、階段下物入、洗面所物入

  2025年04月

  ＣＦ貼替：洗面所、トイレ（１階・２階）

  2025年04月

  フロアマニュキア施工：洋室①約８帖、洋室②約１０．９帖、洋室③約４．４帖、ホール（２階）、階段

  2025年04月

  建具交換：ＬＤＫ、畳コーナー、階段下物入、洋室①約８帖、洋室②約１０．９、洋室③約４．４帖、他

  2025年04月

  照明器具交換：ＬＤＫ（Ｋ１か所はスピーカー付ダウンライト）、畳コーナー、他

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。