小泉町

セールスポイント

■積水ハウスの家！～セントレージ・グランツＣＸ～
■JR関西本線　「大和小泉」駅　徒歩15分！
■４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！

外観：

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「4LDK＋S（納戸）」の住まい。駐車2台可（内1台分はカーポート/車種制限有り）！

リビング：

【LDK/約21.1帖】2階に配置されております。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

外観：

【現地外観写真】南西角地！積水ハウス施工、JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩15分の立地です。

リビング：

【LDK/約21.1帖】畳コーナー約4.5帖を含むLDKです。

キッチン：

【キッチン】2階に配置されております。勝手口より、屋外へ出入りいただけます。

キッチン：

【キッチン】上下に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】前面道路は南・西側、幅員約6.2ｍの公道。間口は約11.8ｍ～12.8ｍで接道しております。

洗面：

【1階洗面室】洗面化粧台が設置されており、勝手口より屋外へ出入り可能です。

洗面：

【2階洗面室】上下左右に収納が備わっており、リネン類などを収納していただけます。

バス：

【浴室】ミラーや手すりがあります。

トイレ：

【1階トイレ】動作をサポートする、手すり付きです。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】背面に窓が設けられており、採光と自然換気が可能です。

【和室/約6.0帖】押入や収納があり、寝具・座布団などを収納していただけます。

【和室/約6.0帖】客間など用途に合わせてご利用可能です。

【洋室①/約6.1帖】1階に位置し、北側にクローゼットが設けられています。

【洋室②/約6.0帖】1階に位置し、北側にクローゼットが設けられています。

【洋室②/約6.0帖】

【洋室③/約6.5帖】東側に収納とクローゼットが設けられており、北と西の2面採光です。

玄関：

【玄関】玄関収納が設置されており、玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

玄関：

【玄関】

その他内観：

【畳コーナー/約4.5帖】

眺望：

【眺望】2階バルコニーからの眺望です。

その他内観：

【S（納戸）/約5.4帖】1階ホールより出入り可能です。

外観：

【現地外観写真】小学校まで徒歩13分の立地。第一種住居地域内に位置しています。

• 画像一覧

奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小泉町

• 価格

  880万円

• 所在地

  奈良県大和郡山市小泉町

• 交通

  JR関西本線「大和小泉」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  157.19m²（約47.54坪）

• 土地面積

  202.4m²（約61.22坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  定期賃借 （地代：32,000円/月額、 借地期限：2051年09月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 6.20m 公道 間口12.8m
  西 6.20m 公道 間口11.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、和室 、全居室6畳以上 、クローゼット 、シューズボックス 、納戸 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　■駐車2台可（内1台分はカーポート/車種制限有り）

• 小学校

  片桐西小学校(約1000m)

• 中学校

  片桐中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２１８５号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■駐車2台可（内1台分はカーポート/車種制限有り）
  ※角敷地のため、隅切り部分が南西側に約２．８ｍ接道しております。
  ※角敷地のため、建ぺい率が６０％から１０％緩和され７０％となります。
  ※メーターモジュール設計（１帖＝２㎡）です。
  
  一般定期借地権付建物
  ※建物価格：８８０万円
  ※地　　代：３２，０００円（月額）
  ※借地権存続期間：平成１３年６月３０日～令和３３年９月２９日
  ※土地賃借保証金として６６０万円別途必要になります。
  ※土地借地権譲渡・転貸については、土地所有者の承諾が必要になります。承諾料は不要です。
  ※借地権設定登記は可能です。
  ※敷金・権利金：無
  ※定期借地権賃料改定時期：３年毎、定期借地権賃料改定額：公式
  ※契約の更新及び建物の築造による存続期間の延長がなく、また、建物の買取りを請求することはできません。保証金は返却されます。
  ※借地期間満了時には、更地にて返還する必要があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/10
• 情報更新日：2026/07/27
• 次回更新予定日：2026/08/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。