光台四丁目

セールスポイント

■積水ハウスの家！～セントレージＩＲ～
■近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅　奈良交通バス乗車8分　光台六丁目停　徒歩8分
■土地面積／公簿２０９．１０㎡（約６３．２５坪）
■建物面積／１０２．４２㎡（約３０．９８坪）

外観：

【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建「2LDK＋S(納戸)」の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポートが設けられています。

リビング：

【LDK/約11.2帖】 南・東・北側の3面採光です。セミクローズドタイプのキッチンが採用されています。

リビング：

【LDK/約11.2帖】 階段下物入が備わっており、日用品のストック・掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は南側、幅員約6.0mの公道。間口約12.1mで接道しています。

キッチン：

【キッチン】 勝手口より、屋外へ出入りいただけます。

キッチン：

【キッチン】 上下に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。

洗面：

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。

バス：

【浴室】 ミラー・収納ラック・手すり・2ヶ所のシャワーフック有。浴槽に、アームレストが設けられています。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。

【和室/約5.2帖】 南・西側の2面採光です。玄関ホールより出入り可能で、客間など用途に合わせてご利用いただけます。

【和室/約5.2帖】 南側に板の間、北側に床の間有。押入が備わっており、寝具・座布団などを収納していただけます。

【洋室/約9.6帖】 2階に位置する独立した居室です。南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室/約9.6帖】 エアコンの設置が可能です。東側にWIC、北側にクローゼットが設けられています。

玄関：

【玄関】 シューズボックスと手すりが設置されています。玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

洗面：

【2階洗面化粧台】 ボウル下と壁面に、収納スペースが備わっています。

トイレ：

【2階トイレ】 動作をサポートする、L字の手すり付きです。

その他内観：

【1階ホール】 ニッチがあり、飾り棚などとしてご利用いただけます。

その他内観：

【納戸/約3.0帖】 2階ホールより出入り可能です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩10分の立地。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

• 画像一覧

奈良営業所

平田　敏貴

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｈｉｒａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  光台四丁目

• 価格

  1,190万円

• 所在地

  京都府相楽郡精華町光台４丁目

• 交通

  近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 バス8分「光台六丁目」停徒歩8分

• 建物面積

  102.42m²（約30.98坪）（公簿）

• 土地面積

  209.1m²（約63.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年4月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  定期賃借 （地代：30,000円/月額、 借地期限：2050年03月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口12.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、バス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、和室 、床下収納 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、納戸 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、庭 、南庭

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  東光小学校(約750m)

• 中学校

  精華西中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※メーターモジュール（1帖＝2㎡）設計です。
  一般定期借地権付建物
  ※建物価格：１，１９０万円
  ※地　　代：３０，０００円（月額）
  ※借地権存続期間：平成１１年１２月２５日～令和３２年３月２４日
  ※土地賃借保証金として４９０万円別途必要になります。
  ※土地借地権譲渡・転貸については、土地所有者の承諾が必要になります。承諾料は不要です。
  ※借地権設定登記は可能です。
  ※敷金・権利金：無
  ※定期借地権賃料改定時期：３年毎、定期借地権賃料改定額：公式
  ※契約の更新及び建物の築造による存続期間の延長がなく、また、建物の買取りを請求することはできません。保証金は返却されます。
  ※借地期間満了時には、更地にて返還する必要があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/04
• 情報更新日：2026/05/21
• 次回更新予定日：2026/06/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。