彦根市西今町

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

◇積水ハウス株式会社施工
◇敷地面積約５２．１２坪
◇軽量鉄骨造2階建の「４ＬＤＫ」
◇ＬＤＫは約２３．０帖

外観：

【彦根市西今町】 南東側にバルコニー・ウッドデッキ有！軽量鉄骨造2階建の「4LDK」です。カースペースが1台分設けられています。

リビング：LDK　約23帖

【LDK】 広さ約23.0帖＋3面採光。リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。下部に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

洗面：

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【浴室】 2段の収納ラック付きで、ボトル類などを収納可能です。

トイレ：１階

【1階トイレ】 動作をサポートする、L字の手すりが備わっています。

トイレ：２階

【2階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。

洋室①　約6.2帖

【洋室①】 広さ約6.2帖＋2面採光です。バルコニーへ出入り可能。WICが備わっています。

収納：WIC

【WIC】 衣類に加え、スーツケース・季節家電などを収納していただけます。

洋室②　約4.6帖

【洋室②】 約4.6帖の広さ。クローゼット付きです。

洋室④　約4.9帖

【洋室④】 広さ約4.9帖＋2面採光。納戸へ出入りいただけます。

収納：納戸

【納戸】 洋室④・2階ホールの双方より出入り可能な、ウォークスルータイプです。

玄関：

【玄関】 コの字型のシューズボックスが設置されています。

その他現地：ウッドデッキ

【ウッドデッキ】 LDKより出入りいただけます。手すり付きです。

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市西今町

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  滋賀県彦根市西今町

• 交通

  JR東海道線「彦根」駅 バス20分「メイプルタウン前」停徒歩5分
  近江鉄道本線「彦根」駅 バス20分「メイプルタウン前」停徒歩5分

• 建物面積

  133.98m²（約40.52坪）（公簿）

• 土地面積

  172.3m²（約52.12坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、グリル 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、全居室収納 、クローゼット2箇所 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、ウッドデッキ 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  彦根市立金城小学校(約1120m)

• 中学校

  彦根市立中央中学校(約480m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/26
• 情報更新日：2026/07/12
• 次回更新予定日：2026/07/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。