彦根市正法寺町

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

●南西・北東側の両面道路に面する、軽量鉄骨造2階建の住まい。
●LDKは、合わせて約20.5帖！

外観：

(南西側)カースペース4台分付き、軽量鉄骨造2階建の住まい。南西・北東側の両面道路に面しています。

リビング：

リビングダイニングは約17.5帖。掃き出し窓はカースペースに隣接、直接荷物の出し入れが可能です。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

キッチン：

広さ約3.0帖、クローズドタイプです。シンクおよびワークトップは、ステンレス製。勝手口付きです。

リビング：

リビングダイニングは、南西・南東側の2面3ヶ所に窓が設けられています。

洗面：

キッチンに隣接しており、家事動線が考慮されています。

バス：

オートバス機能搭載。2ヶ所にシャワーフックがあり、高さを変更していただけます。

トイレ：

1階トイレは北西側に窓が設けられており、採光・自然換気が可能です。

トイレ：

2階トイレは温水洗浄便座付き、リモコンは壁掛けタイプです。

2階に配置された和室は、約5.2帖の広さ。押入が備わっています。

約12.7帖の洋室は、南東・北東側の2面採光。寝室など、用途に合わせて利用可能です。

約7.4帖の洋室です。南東側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

玄関：

姿見付きのシューズボックスが設置されています。

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市正法寺町

• 価格

  1,440万円

• 所在地

  滋賀県彦根市正法寺町

• 交通

  近江鉄道本線「彦根口」駅 徒歩19分(約1520m)

• 建物面積

  119.92m²（約36.27坪）（公簿）

• 土地面積

  252.76m²（約76.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 公道 間口10.1m
  南西 6.00m 公道 間口11.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、システムキッチン 、バス 、オートバス 、追焚機能 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、一部フローリング

• 駐車場

  有 4台 　(車種制限有)

• 小学校

  彦根市立旭森小学校(約960m)

• 中学校

  彦根市立東中学校(約1440m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/20
• 情報更新日：2026/04/06
• 次回更新予定日：2026/04/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。