宇治市広野町尖山

セールスポイント

●建物価格2553.1万円/土地価格2626.9万円
●2026年５月リフォーム済
≪内装≫
　設置：床下断熱材(LDK)、洗面所暖房
　交換：給湯器
≪外装≫
　塗装：外壁、屋根板金
　交換：立水栓、雨樋
　その他：防蟻工事

外観：外観

角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「5LDK」の住まい。駐車2台可能、内1台分はカーポートです（車種制限有）。（2026年5月撮影）

リビング：リビング

和室（4.5帖）が隣接しております。広さ等は現地にてご確認くださいませ。（2026年5月撮影）

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

リビング：リビング

LDKは、広さ約17.9帖＋両面採光です。（2026年5月撮影）

キッチン：キッチン

2方向より出入り可能。クローズドキッチンを採用しています。（2026年5月撮影）

和室①

和室①（約4.5帖）はLDKと隣接しております。（2026年5月撮影）

洋室①

洋室①は（約12.5帖）。クローゼットと収納が設けられており、衣類・バッグなどを収納していただけます。（2026年5月撮影）

洋室②

洋室②は（約7.8帖）の広さ。2面採光です。寝室など用途に合わせてご利用いただけます。（2026年5月撮影）

洋室③

洋室③は（約10.9帖）。南東側にバルコニーがあり、出入り可能です。クローゼットと収納が備わっております。（2026年5月撮影）

洗面：洗面

ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類・洗濯用品などを収納していただけます。（2026年5月撮影）

バス：バス

浴室には手すりが備わっております。窓も設置されておりますので、換気が可能です。（2026年5月撮影）

トイレ：トイレ(1階）

トイレ（1階）。動作をサポートする手すりが設置されています。（2026年5月撮影）

室内：1階ホール

1階ホール。階段下物入が備わっており、掃除道具・日用品のストック・季節家電などを収納していただけます。（2026年5月撮影）

玄関：玄関

玄関。シューズボックスが備わっております。（2026年5月撮影）

バルコニー：バルコニー

現地にて広さなどご確認くださいませ♪（2026年5月撮影）

外観：外観

お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。（2026年5月撮影）

前面道路含む外観：共有部分

(南側)。南・北西側の2方道路に面しています。とんがり山南公園まで徒歩1分(約60m)です。（2026年5月撮影）

前面道路含む外観：眺望

南側前面道路の様子。コンビニまで徒歩6分の立地です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。（2026年5月撮影）

外観：外観

前面道路幅員は、2方ともに約6.0m。間口は、南側約23.6m、北西側約18.3mです。（2026年5月撮影）

外観：外観

京阪京都交通バス「立命館宇治高校」停まで徒歩8分、JR奈良線「新田」駅までバス乗車6分です。（2026年5月撮影）

前面道路含む外観：外観

【宇治市広野町尖山】角地に建つ軽量鉄骨造２階建て「5LDK」。ご質問等ございましたら、お気軽にお電話ください。

• 画像一覧

京都南営業所

今垣　渉

Ｗａｔａｒｕ　Ｉｍａｇａｋｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市広野町尖山

• 価格

  5,180万円

• 所在地

  京都府宇治市広野町尖山

• 交通

  JR奈良線「新田」駅 バス6分「立命館宇治高校」停徒歩8分
  近鉄京都線「大久保」駅 バス9分「立命館宇治高校」停徒歩8分
  京阪宇治線「宇治」駅 バス11分「立命館宇治高校」停徒歩8分

• 建物面積

  148.28m²（約44.85坪）（公簿）

• 土地面積

  234.98m²（約71.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 6.00m 公道 間口23.6m
  北西 6.00m 公道 間口18.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、独立キッチン 、システムキッチン 、ダブルロックキー 、バス 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(内1台分はカーポート/車種制限有)

• 小学校

  大久保小学校(約1800m)

• 中学校

  広野中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ０９認建宇市０９４１号
  注意事項：・隅切り部分接道約3.9ｍ

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  その他内装（洗面室暖房 他）

  2026年05月

  外壁リフォーム済、屋根リフォーム済、その他外装（防蟻工事 他）

  設置：床下断熱材(LDK)、洗面室暖房 交換：給湯器、塗装：外壁、屋根板金 交換：立水栓、雨樋　 その他：防蟻工事

• 取引条件有効期限：2026/06/17
• 情報更新日：2026/06/03
• 次回更新予定日：2026/06/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。