大津市月輪五丁目

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格676万円/土地価格2174万円
●メーターモジュール設計です。
●南東・南西角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「4LDK」。
●全居室収納スペース付き！
●LDKは約15.0帖。
●LDK⇔和室⇔1階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計。
●駐車2台可能、内1台分はカーポートです。

外観：

【現地外観写真】 南東・南西角地に建つ、2階建「4LDK」の住まい。駐車2台可能、内1台分はカーポートです。

リビング：

【LDK/約15.0帖】 南西・南東側の2面採光。1階に配置されています。和室が隣接しており、一体利用が可能です。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南東側】 コンビニまで徒歩8分です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。腰壁部分に、2口コンセントが設置されています。

その他：コンロ

【IHクッキングヒーター】 3口仕様＋グリル付きで、料理の同時進行が可能です。レンジフードに、整流板が備わっています。

洗面：

【洗面室】 鏡・収納スペース付きの洗面化粧台が採用されています。窓があり、採光・自然換気が可能です。

バス：

【浴室】 2ヶ所にシャワーフックが設けられており、高さを変更していただけます。浴槽は、ストレートラインです。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様、リモコンは壁掛けタイプです。独立した手洗い器有。トイレは各階に設置されています。

【和室/約6.0帖】 南西・北西側の2面採光。LDKに隣接する居室です。目透かし天井が採用されています。

【洋室/約7.2帖】 バルコニーに面しており、掃き出し窓より出入り可能です。各洋室は2階に配置されています。

【洋室/約5.6帖】 寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。2ヶ所のクローゼット付きです。

【洋室/約5.0帖】 2面に腰高窓があり、ともにカーテンレールが設けられています。クローゼットは、開き戸タイプです。

玄関：

【玄関】 シューズボックス付きで、靴・シューケア用品などを収納していただけます。玄関ドアは、スリット窓仕様です。

その他内観：

【納戸①】 北西側の窓より、採光が可能です。

【大津市月輪五丁目】 全居室収納スペース付き！約7.2帖の洋室は、南西側を含む2面採光です。バルコニーへ出入りいただけます。

• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市月輪五丁目

• 価格

  2,850万円

• 所在地

  滋賀県大津市月輪５丁目

• 交通

  JR東海道線「瀬田」駅 バス10分「小松原」停徒歩2分

• 建物面積

  140.07m²（約42.37坪）（公簿）

• 土地面積

  162.96m²（約49.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 6.00m 公道 間口8.0m
  南西 6.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(内1台分はカーポート/車種制限有)

• 小学校

  大津市立瀬田東小学校(約1400m)

• 中学校

  大津市立瀬田北中学校(約2300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※北側斜線制限は、日影制限の適用がある場合は除外されます。（大津市役所建築指導課にて確認）
  ※建ぺい率は、角敷地の為60％から70％に緩和されます。（大津市役所建築指導課にて確認）
  ※隅切り部分が、約4.2m接道しています。
  ※メーターモジュール（1帖＝2㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/13
• 情報更新日：2026/07/30
• 次回更新予定日：2026/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。