彦根市竹ヶ鼻町

セールスポイント

◆土地面積約４６．５９坪
◆建物面積約３８．０３坪
◆間取り：４ＬＤＫ

外観：

【彦根市竹ケ鼻町】 北東・北西角地に建つ、木造2階建の住まいです。カーポートは1台分。JR東海道本線「南彦根」駅まで徒歩9分です。

リビング：約15.3帖

【LDK】 広さ約15.3帖。南東・南西側の2面採光です。テラスに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

リビング：約15.3帖

【LDK】 北東側に、和室①が隣接。LD上部は、一部吹抜けです。2ヶ所のハイサイドライトが設けられています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 腰壁部分に、コンセントが設置されています。勝手口付きです。

キッチン：キッチン

【キッチン】 セミクローズドタイプ。カウンター部分は、配膳などの際に活用可能です。

洗面：洗面所

【洗面室】 3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が採用されています。

バス：浴室

【浴室】 動作をサポートする手すり有。

トイレ：トイレ

【トイレ】 独立した手洗い器が設置されています。

和室②　約5帖

【和室②】 広さ約5.0帖。2階に配置されています。押入・WICを含む、3ヶ所の収納スペース付きです。

収納：WIC

【WIC】 衣類のほか、スーツケース・季節家電などを収納していただけます。

収納：収納

【収納スペース/和室②側】 窓があり、採光と自然換気が可能です。

洋室②　約5帖

【洋室②】 広さ約5.0帖です。南東側は、バルコニーに面しています。

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスが採用されています。

玄関：玄関

【玄関】 ぜひ内覧にお越しください。

• 画像一覧

彦根営業所

岩崎　開斗

Ｋａｉｔｏ　Ｉｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市竹ヶ鼻町

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  滋賀県彦根市竹ケ鼻町

• 交通

  JR東海道線「南彦根」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  125.72m²（約38.03坪）（公簿）

• 土地面積

  154.04m²（約46.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 公道 間口11.4m
  北西 6.00m 公道 間口11.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、モニタ付インターホン 、浴室に窓 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG 、バルコニー 、テラス 、一部フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 1台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  彦根市立城南小学校(約1120m)

• 中学校

  彦根市立南中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/27
• 情報更新日：2026/09/13
• 次回更新予定日：2026/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。