トモエレジデンス

セールスポイント

外観：

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その他：ドッグラン

その他：ドッグトイレ

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彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  トモエレジデンス

• 価格

  2億5,000万円

• 想定利回り

  4.53%

• 投資用情報

  現行賃料（月額）：９４５，３５０円
  現行利回り：4.53%
  現行賃料（年間）：11,344,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  滋賀県彦根市外町

• 交通

  JR東海道線「彦根」駅 徒歩14分(約1120m)
  近江鉄道本線「彦根」駅 徒歩14分(約1120m)

• 建物面積

  618.09m²（約186.97坪）

• 土地面積

  1,110.59m²（約335.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年6月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×７戸、３ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 22.10m 公道 間口19.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、集中LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　車種制限有

• 小学校

  彦根市立佐和山小学校(約1120m)

• 中学校

  彦根市立東中学校(約800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※付属建物／車庫（１８．３４㎡）軽量鉄骨造　令和５年６月２１日建築
  ※共用部分水道・電気代は別途必要です。
  ※ガス会社／モトイ株式会社
  ※各部屋敷金のお預かり額については、買主様へ承継致します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。