長浜市勝町

セールスポイント

◆土地面積約５２．０３坪
◆建物面積約３４．７８坪
◆店舗付住宅

外観：外観

• 画像一覧

彦根営業所

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長浜市勝町

• 価格

  1,700万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  一戸建 、 店舗

• 所在地

  滋賀県長浜市勝町

• 交通

  JR北陸本線「田村」駅 バス5分「戌亥東」停徒歩7分

• 建物面積

  115m²（約34.78坪）

• 土地面積

  172.00m²（約52.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口8.0m
  東 6.00m 公道 間口11.0m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  2027年1月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 3台 　車種による制限有

• 小学校

  長浜市立長浜小学校(約1840m)

• 中学校

  長浜市立南中学校(約1040m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※本物件引渡日は２０２７年１月以降となります。
  ※現況居住中の為、内覧の際は担当迄事前連絡要します。
  ※角地により建ぺい率が７０％に緩和されます。
  ※隅切り部分：約５．６ｍ
  ※第二種中高層住居専用地域かつ日影制限適用区域内の為、北側斜線制限は適用されません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/19
• 情報更新日：2026/10/05
• 次回更新予定日：2026/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。