千葉県千葉市花見川区南花園１丁目
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- JR総武・中央緩行線「新検見川」駅 徒歩8分(約580m)
- 京成千葉線「検見川」駅 徒歩15分(約1200m)
- 価格
-
2,750万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ５ＬＤＫ
- 建物面積
- 141.22㎡
- 土地面積
- 122.92㎡
- 完成時期（築年月）
- 昭和63年9月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
2,750万円
- 建物価格
800万円
、- 土地価格
1,950万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- 南ひな壇に立地
- メーターモジュール
- トイレ２ヶ所
- 電動シャッター
- コンロ三口以上
- 南面バルコニー
- 遮熱断熱ペアガラス
セールスポイント
ＪＲ総武中央線「新検見川」駅徒歩８分の立地です！
■昭和６３年９月２６日築・積水ハウス施工の軽量鉄骨造
■２駅２路線利用可能
■南側ひな壇
■既存住宅瑕疵保険付保可能物件
～主なメンテナンスリフォーム履歴～
◆2021年8月
エアコン新設（1F LD、2F寝室）
◆2016年6月
ペアガラス（遮熱断熱・防犯ガラス）交換
◆2015年11月
キッチンセット交換
◆2013年11月
ペアガラス（遮熱断熱・防犯ガラス）、給湯器交換、
浴室交換、外壁塗装、屋根重ね葺工事、
陸屋根・バルコニーシート防水
外観：
リビング：
キッチン：
キッチン：
和室：１階和室
和室：２階和室
洋室：洋室６．１帖
洋室：洋室６．１帖
洋室：洋室６．３帖
洋室：洋室６．３帖
バスルーム：
トイレ：
トイレ：
バルコニー：
バルコニー：
その他画像：ベランダ・庭部分
その他画像：
その他画像：
その他画像：
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外観：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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和室：１階和室
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和室：２階和室
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洋室：洋室６．１帖
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洋室：洋室６．１帖
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洋室：洋室６．３帖
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洋室：洋室６．３帖
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バスルーム：
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トイレ：
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トイレ：
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バルコニー：
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バルコニー：
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その他画像：ベランダ・庭部分
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：
千葉営業所
川畑 俊弥
Ｓｈｕｎｙａ Ｋａｗａｂａｔａ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
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遮熱断熱・防犯
合わせ複層ガラス
夏も冬も快適な住まい
遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス
- POINT
- 夏も冬も快適な住まい
一般的なシングルガラスよりも約3倍も熱を伝えにくい「遮熱断熱複層ガラス」は省エネ性もアップ
窓の防犯性能を高める防犯合わせ複層ガラス
ハンマーで打ち破ろうとしても時間がかかり、また大きな破壊おとがするため、防犯に大きな効果を発揮します。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
花園小学校(約1100m)
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中学校
花園中学校(約780m)
- 周辺情報
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スーパー
西友新検見川店(約670m)
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コンビニ
セブンイレブン新検見川店(約530m)
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その他商業施設
クオール薬局新検見川薬局(約570m)
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医療施設
ひらおか内科クリニック(約390m)
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教育施設
花園幼稚園(約580m)
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教育施設
新検見川すきっぷ保育園(約440m)
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公園
新検見川公園(約600m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
千葉市花見川区南花園一丁目スムストック
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価格
2,750万円
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所在地
千葉県千葉市花見川区南花園１丁目
-
交通
JR総武・中央緩行線「新検見川」駅
徒歩8分(約580m)
京成千葉線「検見川」駅
徒歩15分(約1200m)
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建物面積
141.22m²（約42.71坪）
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土地面積
122.92m²（約37.18坪）（公簿）
私道負担あり：6.61m²
（前面道路私道持分）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
昭和63年9月
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間取り
５ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地 / 原野
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
150%
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接道状況
接道状況：一方
北
4.00m
私道
間口2.0m
（接道舗装あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
ビルトガレージ
、南ひな壇に立地
、メーターモジュール
、防犯ガラス
、トイレ２ヶ所
、電動シャッター
、コンロ三口以上
、南面バルコニー
、遮熱断熱ペアガラス
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駐車場
有
1台
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小学校
花園小学校(約1100m)
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中学校
花園中学校(約780m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号：公１５１６号（昭和63年03月22日）
注意事項：※再建築の際はがけ条例に抵触する可能性がございます。(建物を建築する際の制限があります）
※建物面積は車庫約１２．０㎡を含みます。
※ビルトインガレージは奥に向かって高さが低くなっているため、車種によっては車体が完全に収まらない可能性がございます。
（幅：約3.0ｍ・奥行：約4.0ｍ+高さ約1.0ｍ～2.2ｍ※吊押入部分もカーポートの一部となります。）
※掘削調査は行っておりませんが、下水道の引込管が、東側隣地と共有の可能性があります。
※前面道路において掘削工事を行う場合は、私道所有者から通行掘削承諾を得る必要があります。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/03/26
- 情報更新日：2025/03/12
- 次回更新予定日：2025/03/26
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
