栃木県下野市祇園５丁目
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- JR東北本線「自治医大」駅 徒歩18分(約1400m)
- 価格
-
2,580万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 132.51㎡
- 土地面積
- 238.13㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成4年9月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
2,580万円
- 建物価格
416万円
、- 土地価格
2,164万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
20畳以上
- アイコン
角地
- アイコン
低層住居
専用地域
- 中学校徒歩5分以内
- 土地50坪以上
- コンビニ徒歩5分以内
- メーターモジュール
- トイレ２ヶ所
- 前道６ｍ以上
セールスポイント
◆積水ハウス株式会社施工のスムストック◆
◆軽量鉄骨造
◆積水ハウスの最高級外壁「ダインコンクリート」使用
◆北西角地
◆メーターモジュール
◆土地約72.0坪
外観：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：西側道路
その他画像：北側道路
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
洋室：
和室：１Ｆ和室
和室：２Ｆ和室
バスルーム：
洗面所：
トイレ：１Ｆトイレ
トイレ：２Ｆトイレ
バルコニー：
その他画像：
その他画像：ダインコンクリート外壁
その他画像：
その他画像：
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外観：
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：西側道路
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その他画像：北側道路
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リビング：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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洋室：
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和室：１Ｆ和室
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和室：２Ｆ和室
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バスルーム：
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洗面所：
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トイレ：１Ｆトイレ
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トイレ：２Ｆトイレ
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バルコニー：
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その他画像：
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その他画像：ダインコンクリート外壁
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その他画像：
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その他画像：
宇都宮オフィス
児玉 勇介
Ｋｏｄａｍａｙｕｓｕｋｅ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
下野市立祇園小学校(約870m)
-
中学校
下野市立南河内第二中学校(約390m)
- 周辺情報
-
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コンビニ
ファミリーマートベツイ下野祇園店(約270m)
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教育施設
認定こども園第二薬師寺幼稚園(約600m)
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コンビニ
セブンイレブン下野祇園店(約690m)
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スーパー
たいらや自治医大店(約1100m)
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金融施設
栃木銀行自治医大駅前出張所(約1100m)
-
金融施設
自治医大駅前郵便局(約1200m)
-
その他商業施設
マツモトキヨシ自治医大店(約1300m)
-
医療施設
自治医科大学附属病院(約1700m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
下野市祇園五丁目【スムストック】
-
価格
2,580万円
-
所在地
栃木県下野市祇園５丁目
-
交通
JR東北本線「自治医大」駅
徒歩18分(約1400m)
-
建物面積
132.51m²（約40.08坪）
-
土地面積
238.13m²（約72.03坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成4年9月
-
間取り
４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
1戸
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
80%
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接道状況
接道状況：角地
西
6.00m
公道
間口12.0m
（接道舗装あり ）
北
6.00m
公道
間口17.7m
（接道舗装あり ）
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現況
居住中
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引渡可能時期
2025年10月下旬
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
中学校徒歩5分以内
、土地50坪以上
、駐車２台可
、ＬＤＫ２０畳以上
、コンビニ徒歩5分以内
、角地
、低層住居専用地域
、メーターモジュール
、トイレ２ヶ所
、前道６ｍ以上
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駐車場
有
2台
※車種による
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小学校
下野市立祇園小学校(約870m)
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中学校
下野市立南河内第二中学校(約390m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
注意事項：※角地につき建ぺい率が60％へ緩和されます。
※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道 、汚水・雑排水／公共下水
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/06/27
- 情報更新日：2025/06/13
- 次回更新予定日：2025/06/27
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
