さいたま市西区三橋六丁目・スムストック

セールスポイント

◆積水ハウス施工のスムストック◆

◆令和３年築の積水ハウス施工「シャーウッド　（商品名）グラヴィス・ベルサ」
◆全窓ペアガラス
◆畳コーナーあり
◆電動シャッター付き（1階LDK、畳コーナー）
◆２階南向き洋室は引き戸を開放すると約１５．７帖としてお使い頂けます

外観：

リビング：

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

室内：洋室4.7帖

洋室4.7帖

室内：洋室4.7帖

洋室4.7帖

室内：洋室7.5帖＋8.2帖

洋室7.5帖＋8.2帖

室内：洋室7.5帖

洋室7.5帖

室内：洋室8.2帖

洋室8.2帖

室内：洋室8.2帖

洋室8.2帖

バス：バス

バス

洗面：洗面化粧台

洗面化粧台

洗面：洗面

洗面

トイレ：1階トイレ

1階トイレ

トイレ：2階トイレ

2階トイレ

バルコニー：バルコニー

バルコニー

その他：デッキ

デッキ

その他：デッキ

デッキ

その他：デッキ

デッキ

玄関：玄関

玄関

その他：1階廊下

1階廊下

その他：2階廊下

2階廊下

その他：玄関ドア

玄関ドア

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

埼玉南営業所

島山　佳子

Ｋｅｉｋｏ　Ｓｈｉｍａｙａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市西区三橋六丁目・スムストック

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市西区三橋６丁目

• 交通

  JR川越線「西大宮」駅 徒歩19分
  JR高崎線「大宮」駅 バス16分「大宮西警察署」停徒歩3分
  JR京浜東北線「大宮」駅 バス16分「大宮西警察署停」停徒歩3分

• 建物面積

  107.75m²（約32.59坪）

• 土地面積

  130.02m²（約39.33坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 4.00m 公道 間口10.5m
  東 3.10m 公道 間口10.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  駐車場あり 　２台可（車種による）東側道路は出入り不可

• 小学校

  さいたま市立大宮西小学校(約1800m)

• 中学校

  さいたま市立大宮西中学校(約610m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※設備各種、敷地内引込有
  ※二方道路につき建蔽率が７０％に緩和されます
  ※前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます
  ※上記土地面積の他にゴミ置場用地２．７㎡（持分１／７）があります。
  ※東側道路より１．１５ｍ高くなっております。
  ※東側対面側のセットバックが未了です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。