宇都宮市鐺山町スムストック

セールスポイント

２０２５年１１月上旬リノベーション完了予定！！

【リノベーション内容】
・フローリング上張り（１階、階段）
・内装クロス貼替
・照明器具新設
（１階ダウンライト、間接照明、２階洋室引掛シーリング）
・システムキッチン・カップボード交換
（ＬＩＸＩＬリシェル・セラミックトップ採用）
【ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、レンジフード】
・ＬＤ拡張
・１階納戸新設
・水回り移設
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換、洗面所床貼替
・トイレ交換・トイレ床貼替（１・２階）

その他画像：リビング　※完成予想図（パース）

その他画像：リビング　※完成予想図（パース）

その他画像：リビング・ダイニング　※完成予想図（パース）

その他画像：リビング・ダイニング　※完成予想図（パース）

その他画像：キッチン　※完成予想図（パース）

外観：

• 画像一覧

宇都宮オフィス

黒川　達英

Ｔａｔｓｕｈｉｄｅ　Ｋｕｒｏｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇都宮市鐺山町スムストック

• 価格

  2,980万円 （税込）

• 所在地

  栃木県宇都宮市鐺山町

• 交通

  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「宇都宮」駅 バス38分「鐺山東」停徒歩10分（平常時はバス30分）

• 建物面積

  132.98m²（約40.22坪）

• 土地面積

  203m²（約61.4坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年12月上旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、メーターモジュール 、防音室 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、エコジョーズ 、ウォークインクロゼット 、リノベーション 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、ダウンライト 、間接照明 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  宇都宮市立清原南小学校(約1800m)

• 中学校

  宇都宮市立清原中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１２認建宮市００１３７１号（平成12年08月22日）
  注意事項：※設備：ガス/集中プロパン、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/集中浄化槽
  ※本物件は市街化調整区域ですが、旧住宅造成事業に関する法律による認可に基づき造成された開発区域内にあるため、住宅の建築が可能です。
  ※カーポートは撤去しての引渡となります。
  ※写真・パース内の家具・調度品などは販売対象に含まれません。
  ※まもりすまい既存住宅保険付保可能

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/23
• 情報更新日：2025/10/09
• 次回更新予定日：2025/10/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。