千葉市中央区松波４丁目スムストック

外観：現地外観写真
JR総武線「西千葉」駅徒歩11分、千葉都市モノレール「千葉公園」駅徒歩11分の2沿線利用可能。土地148.26㎡、1997年築の軽量鉄骨造2階建て。積水ハウス施工のスムストックです。

リビング：リビング
インナーテラスを設けた約23.6帖のLDK。室内への採光や通風を確保し、室内と外の空間をつなげた多目的スペースとして利用できます。 ※家具は付帯しておりません。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
EV車充電設備を備え、2台分の駐車スペース（車種制限あり）を確保しています。駐車スペースには外水栓も設置され、車両洗浄や屋外での水利用に対応しています。

リビング：リビング
約23.6帖のLDKは横長設計で、キッチンとリビング・ダイニングが連続する空間。家具配置の自由度が高く、家事動線を効率的に計画できる設計です。 ※家具は付帯しておりません。

リビング：リビング
LDKは南・東・西の3面に窓を設け、日中の採光を確保。電動シャッターを備えている窓もあり、開閉操作をスイッチひとつで行える設計。防犯性や断熱性にも配慮しています。 ※家具は付帯しておりません。

リビング：リビング
キッチン前にダイニングテーブルを配置することで、配膳や片付けの動線を短縮。調理と食事のエリアが連続し、家事作業や家族のコミュニケーションを効率的に行える設計です。 ※家具は付帯しておりません。

キッチン：キッチン
キッチンには吊戸棚を設けず、リビング・ダイニングへの視線を確保。調理中でも室内全体を見渡せる設計で、家族の気配を感じながら作業が行える空間構成です。 ※家具は付帯しておりません。

キッチン：キッチン
キッチンには勝手口を設け、ゴミ出しや荷物の搬入時に外部へ直接出入りが可能。背面にはカップボードを備え、調理器具や食器を整理しやすい仕様です。 ※家具は付帯しておりません。

リビング以外の居室
2階に位置する約13.2帖の洋室は、フロアで最も広い居室。ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節品をまとめて収納可能。広さと収納性を両立した空間です。 ※家具は付帯しておりません。

リビング以外の居室
約13.2帖の洋室は南向きバルコニーに出入り可能。日中の採光を確保しやすく、寝室やワークスペースなど多目的に計画できる居室です。 ※家具は付帯しておりません。

リビング以外の居室
1階北側に位置する約6.4帖の洋室。納戸への出入りが可能で、収納動線を短く計画。2面採光を確保し、窓には電動シャッターを備えています。 ※家具は付帯しておりません。

リビング以外の居室
2階北側に位置する約6帖の洋室。収納スペースを備え、子ども部屋や書斎、趣味室など多用途に活用可能。動線や家具配置にも対応しやすい居室です。 ※家具は付帯しておりません。

リビング以外の居室
2階に位置する約5.0帖の洋室。南向きバルコニーへの出入りが可能で、2面採光により室内への自然光を確保しやすい居室です。 ※家具は付帯しておりません。

バス：浴室
浴室は茶色を基調とし、窓を備えて換気と採光を確保。浴室乾燥機能を搭載しており、洗濯物の乾燥や室内の換気に対応できる仕様です。 ※家具は付帯しておりません。

トイレ：トイレ
各階にトイレを完備。手すりを設置し、収納スペースも備えているため、日常の使用や掃除、収納物の出し入れがスムーズに行える設計です。 ※家具は付帯しておりません。

洗面：洗面台・洗面所
洗面所はグレーのアクセントクロスを採用し、窓を備えて採光を確保。三面鏡裏収納付き洗面台と、洗濯機置き場上の棚を備え、収納性を高めた機能的な空間です。 ※家具は付帯しておりません。

玄関：玄関
玄関には採光パネルを設け、自然光を取り込みやすい仕様。天井までのシューズボックスを備え、収納力を確保。さらにワンドアツーロックを採用し、防犯性にも配慮しています。 ※家具は付帯しておりません。

収納：収納
約4.3帖の納戸は、LDKと約6.4帖の洋室の両方から出入り可能。ハンガーポールと棚を備え、衣類や季節用品の整理・収納がしやすい仕様です。 ※家具は付帯しておりません。

バルコニー：バルコニー
南向きバルコニーは物干し金物を備え、2つの居室から出入り可能。日中の採光を確保しやすく、洗濯物の出し入れや居室間の動線にも対応しています。 ※家具は付帯しておりません。

その他設備：浴室乾燥機
浴室には乾燥機能を備えており、換気・乾燥・暖房の操作が可能です。入浴後の湿気対策や衣類・タオルの乾燥、換気効率の向上に対応しています。

その他設備：インターホン
玄関にはパナソニック製モニター付きインターホン（VL-ME30）を設置しています。来訪者の確認や通話が可能で、防犯や来客対応に利用できます。

その他設備：キッチンシンク
キッチンにはステンレスシンクを設置し、シンク内にスポンジや洗剤などを置けるスペースを備えています。

その他設備：食洗機
キッチンには食器洗い乾燥機を設置しています。食器の洗浄・乾燥が自動で行え、家事の効率化に対応しています。

その他設備：3口コンロ
キッチンには3口ガスコンロを設置し、魚焼きグリルも備えています。複数の料理を同時に調理でき、調理の効率化に対応しています。

その他設備：外水詮
駐車場横に外水栓を設置しています。車両の洗浄や庭の水やり、掃除など、屋外での水利用に対応しています。

その他：その他
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます。

その他：その他
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：その他
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：その他
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：その他
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：その他
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。

その他：その他
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

周辺環境：千葉市立弥生小学校(約1200m)
■地域とのつながりを大切にした教育を行う公立小学校です。基礎学力の定着とともに、自ら考え行動する力や思いやりの心を育む授業に力を入れています。

周辺環境：千葉市立 轟町中学校(約1200m)
■公立の中学校です。地域の行事や活動に積極的に参加し、地域社会とのつながりを深めています。部活動も盛んで、スポーツや文化活動で顕著な成果を上げています。

周辺環境：セブンイレブン千葉松波店(約470m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。

周辺環境：マツモトキヨシ千葉弁天町店(約430m)
■日用品・医薬品・化粧品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間は10時～22時で、駐車場も完備しており、車での買い物も便利です。

周辺環境：千葉松波郵便局(約482m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。

周辺環境：松波公園(約220m)
■ブランコ・すべり台・複合遊具が整備された公園です。春には桜並木が彩りを添え、散歩や子どもの遊び場として地域に親しまれています。

周辺環境：西千葉たんぽぽ保育室(約350m)
■2016年開園の0～2歳児対象の小規模保育所です。「安全を第一に、笑顔を大切にする保育」を理念とし、食育や自然体験を通じて子どもたちの「生きる力」を育みます。

周辺環境：ビッグ・エー千葉弁天一丁目店(約400m)
■新鮮な食材や日用品をお手頃価格で提供するディスカウントスーパーです。駐車場も完備しており、車での買い物にも便利です。

周辺環境：えりやま内科皮膚科医院(約230m)
■内科・皮膚科を備えたクリニックです。生活習慣病やアレルギー、肌のトラブルまで幅広く診療し、駐車場完備で新患・急患も随時対応しています。