千葉市中央区松波４丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】11/7・8・9スムストック住宅博&リフォーム相談会受付中
（7日（金）13:00～17:00、8日（土）・9日（日）10：00～17：00）

＼物件のおすすめポイント／
■JR総武線・中央緩行線「西千葉」駅　徒歩11分
■４LDK+S（納戸）で、回遊動線のある住まい
■LDK（約23.6帖）にインナーテラスあり
■令和7年10月　道路側塀、東側隣地側塀やり替え
■千葉公園、松波公園まで徒歩約3分
■令和7年10月　外装・内装設備　フルリノベーション実施（2F床は変更なし）
～内容～
・外壁・屋根塗装工事・バルコニーシート防水やり替え
・トップライト交換、シャッター全交換
・５ＬＤＫから４ＬＤＫに改修
・水回り設備全交換、２階にトイレ・洗面新規追加
・床：フローリング重ね張り・ＣＦ貼替え（階段床部分・２階床を除く）
・壁紙全貼替
・外構工事（道路側塀・フェンスやり替え、東隣地側塀やり替え）


＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

【見学・体験イベント】スムストックEXPO住宅博開催決定！
ご予約方法などの詳細はイベント情報をご確認ください。

リビング：完成予想図（パース）※家具等は価格に含まれません。

※パース図はイメージの為、実際の仕様と異なる部分がございます。

リビング：完成予想図（パース）※家具等は価格に含まれません。

※パース図はイメージの為、実際の仕様と異なる部分がございます。

リビング：完成予想図（パース）※家具等は価格に含まれません。

※パース図はイメージの為、実際の仕様と異なる部分がございます。

ダイニング：完成予想図（パース）※家具等は価格に含まれません。

※パース図はイメージの為、実際の仕様と異なる部分がございます。

キッチン：パース図は※完成予想図（パース）

※パース図はイメージの為、実際の仕様と異なる部分がございます。

• 画像一覧

千葉営業所

高村　一樹

Ｋａｚｕｋｉ　Ｔａｋａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千葉市中央区松波４丁目スムストック

• 価格

  7,950万円 （税込）

• 所在地

  千葉県千葉市中央区松波４丁目

• 交通

  JR総武・中央緩行線「西千葉」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  140.88m²（約42.61坪）

• 土地面積

  148.26m²（約44.84坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 公道 間口14.6m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年11月中旬

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、整形地 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ルーフバルコニー 、公園徒歩5分以内 、全室２面採光 、浄水器

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限あり

• 小学校

  弥生小学校(約1200m)

• 中学校

  轟町中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０９認建千市０００３８２号（平成09年05月07日）
  注意事項：・道路幅員により容積率に制限があります。
  ・町会費：松波町会（任意）
  （月額300円、半年分1800円を年2回徴収　
  　祭りの資金として年額500円～1000円（任意）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/23
• 情報更新日：2025/10/09
• 次回更新予定日：2025/10/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。