川越市的場【スムストック】

外観：現地外観写真
JR川越線「的場」駅徒歩3分、東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩15分。平成21年築・積水ハウス施工の木造瓦葺2階建。安心の品質と落ち着いた街並みに調和する外観が魅力の住まいです。

リビング：リビング
約18.3帖のLDKはリビングからダイニング、キッチンまで一体のレイアウト。各エリアが連続しているため、家族がそれぞれの場所にいても視線が通りやすく、自然に気配を感じられる空間です。 ※家具は付帯しておりま

リビング：リビング
対面式キッチンの前にダイニングテーブルを配置できるLDK。調理中も配膳や片付けがスムーズに行え、家事動線が整理された設計です。 ※家具は付帯しておりません。

リビング：リビング
南側に壁一面の開口部を設けたLDK。窓からの採光が確保され、室内の明るさや視線の抜けを活かした、開放感のある空間です。 ※家具は付帯しておりません。

キッチン：キッチン
キッチンには勝手口を設置。吊戸棚を設けず開放感を確保し、アクセントクロスや吊り下げ照明で視覚的に変化をつけた空間です。 ※家具は付帯しておりません。

キッチン：キッチン
背面には吊戸棚とカップボードを備え、収納や家電スペースを確保。縦窓から採光を取り入れる設計で、調理が行いやすいキッチンです。 ※家具は付帯しておりません。

キッチン：キッチン
キッチン横に約4.3帖の書斎を配置。キッチンから視線が届く位置にあり、調理中でも子どもの学習や遊びの様子を確認できるスペースです。 ※家具は付帯しておりません。

寝室：リビング以外の居室
キッチン横に約4.3帖の書斎を配置。引き戸を閉めると独立した居室として使用でき、開放時はキッチンやLDKと連続して、多目的に利用できる空間です。 ※家具は付帯しておりません。

玄関：玄関
玄関はワンドア・ツーロック仕様で防犯性を確保。シューズボックスは床から浮いた設計で、下部の清掃がしやすく、足元に視線が抜けるため空間が広く感じられる仕様です。 ※家具は付帯しておりません。

玄関：玄関
玄関横に土間収納を設置。アウトドア用品やベビーカーなどを屋内に持ち込まずに収納でき、玄関まわりを整理しやすい仕様です。 ※家具は付帯しておりません。

洗面：洗面台・洗面所
三面鏡裏収納付きの洗面台を設置。洗面台横には収納棚を備え、タオルや洗剤を整理可能。窓も設けられ、自然光が取り入れられる空間です。 ※家具は付帯しておりません。

バス：浴室
浴室には乾燥機能を搭載し、窓も設置。雨天時や花粉シーズンの洗濯物乾燥に対応できるほか、入浴後の換気も可能で、家族が使いやすい設計です。 ※家具は付帯しておりません。

寝室：リビング以外の居室
2階西側に約5.4帖の洋室を配置。天井に吊り下げ式物干し金具を設置し、室内で洗濯物を干すことが可能。南向きバルコニーへの出入りもできます。 ※家具は付帯しておりません。

寝室：リビング以外の居室
2階東側に約5.1帖の洋室を配置。収納も完備し、南向きバルコニーに出入り可能。お子様の個室や書斎として利用できる、使い勝手のある空間です。 ※家具は付帯しておりません。

寝室：リビング以外の居室
2階で最も広い約8.1帖の洋室。ウォークインクローゼットを完備し、2面採光で明るさを確保。主寝室として利用できる、居室です。 ※家具は付帯しておりません。

バルコニー：バルコニー
南向きバルコニーは2部屋から出入り可能で、物干し金物を備えています。室内から直接アクセスでき、洗濯物を干す際の動線が整った設計です。 ※家具は付帯しておりません。

トイレ：トイレ
トイレは各階に設置。階段の昇降を減らし、家族が同時に使用できるため、忙しい時間帯もスムーズに利用できます。 ※家具は付帯しておりません。

玄関：玄関
玄関から直接2階に上がれる階段を配置。LDKを通らずに移動できるため、来客時や家族の行き来がスムーズな動線です。 ※家具は付帯しておりません。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
カースペースは3台分（車種制限有）を確保しており、来客用や家族の複数台所有にも対応可能です。駐車スペース横には外水栓を備え、洗車や屋外での清掃などに便利に利用できます。

その他設備：
3口IHクッキングヒーターは、3つのIH加熱部を備えた仕様です。適温調理機能を搭載し、揚げ物など温度管理が必要な調理を設定温度に合わせて行える構造です。

その他設備：
TVモニター付きインターホン「VL-MWD210」を採用し、来訪者の映像と音声を室内から確認できる仕様です。

その他設備：
シンクはステンレス製で、耐水性と耐久性に配慮した仕様です。浄水器専用水栓を備え、飲用や調理向けの水を分けて使える構成としています。

その他設備：
食器洗い乾燥機を備え、食器や調理器具をセットして洗浄・すすぎ・乾燥までを自動で行う仕様です。キッチン作業の一部を機械化し、後片付けの工程をまとめて処理できる設備です。

その他設備：
リンナイ製レンジフード「OGR」を採用。オイルガード機構により、整流板やファンに付着する油を抑える構造です。自動洗浄機能を備え、吸い込みやすい形状とメンテナンス性に配慮した仕様です。

その他：その他
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます。

その他：その他
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：その他
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：その他
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：その他
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：その他
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。

その他：その他
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

周辺環境：川越市立霞ケ関中学校(約1700m)
■体育部や文化部など多彩な部活動があり、生徒は協力する力やリーダーシップを養いながら、自分の興味や個性を伸ばすことができます。

周辺環境：川越市立霞ケ関小学校(約1510m)
■豊かな自然環境を活かした学習活動や、地域行事への参加を通じて、協調性や社会性を育むことを重視しています。

周辺環境：ザ・マーケットプレイス川越的場(約1350m)
■日常生活に便利な専門店が揃うショッピングモールです。ドラッグストアや書店、生活雑貨など多彩な店舗を備え、買物や用事を一度に済ませやすい環境が整っています。駐車場完備で、営業時間は9:00～22:00

周辺環境：ベルク的場店(約740m)
■食品を中心に日用品や惣菜まで幅広く取り扱うスーパーマーケットです。新鮮な生鮮食品やできたてのお惣菜が揃っており、日常の買物を便利にサポートします。駐車場完備で、営業時間は9:00～24:00です。

周辺環境：ファミリーマート川越的場店(約300m)
■最寄りに2店舗のコンビニが点在し、食料品や日用品の調達に加え、公共料金支払い・ATMなど幅広いサービスに対応しています。

周辺環境：セブンイレブン川越的場駅北店(約280m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

周辺環境：みよしの幼稚園(約400m)
■子ども一人ひとりの個性を尊重し、心身ともに健やかな成長を育む教育を行う幼稚園です。広い園庭では四季を感じながらのびのびと体を動かし、行事や体験活動を通じて協調性や自主性を育んでいます。

周辺環境：ダイレックス 川越的場店(約630m)
■食品から日用品、生活雑貨まで幅広く取り揃えるディスカウントストアです。日常の買物やまとめ買いに便利で、暮らしを支える店舗として利用できます。営業時間は9:00～22:00です。

周辺環境：なるかわ内科・脳神経クリニック(約300m)
■内科・脳神経内科を標榜する診療所です。オンライン診療・WEB予約に対応しており、発熱外来も設置。初診・再診ともに予約制で、一般的な風邪や生活習慣病の診察も行っています。