流山市こうのす台　スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】11/7・8・9スムストックEXPO住宅博&リフォーム相談会受付中
（7日（金）13:00～17:00、8日（土）・9日（日）10：00～17：00）

＼物件のおすすめポイント／
■軽量鉄骨2階建て。耐久性に配慮した住まい
■伸縮門扉付き駐車スペース
■吹抜けと大きな窓で光が差し込むLDK

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

【見学・体験イベント】スムストックEXPO住宅博開催決定！
ご予約方法などの詳細はイベント情報をご確認ください。

外観：現地外観写真

東武野田線『江戸川台』駅徒歩１５分。平成１１年５月築、軽量鉄骨造２階建て住宅。耐久性に配慮された構造で、周辺は住宅地として整った環境です。

外観：前面道路含む現地写真

周辺には戸建住宅が建ち並び、落ち着いた住宅街の一角に位置しています。前面道路は大通りから離れており、交通量が比較的少なく、安心感のある住環境が広がっています。

外観：現地外観写真

敷地内に駐車スペースを完備。駐車位置の前には伸縮門扉を設置し、車両の出入りに柔軟に対応しながら、防犯面やプライバシーにも配慮されたつくりです。

外観：現地外観写真

落ち着いた街並みに調和する外観デザイン。

リビング：※完成予想図（パース）

キッチンとダイニングが直線的にレイアウトされ、料理や配膳のしやすい家事動線を確保。吹抜けから自然光が注ぎ込み、家族の時間を明るく快適に過ごせる空間が広がっています。※家具は付帯しておりません。

ダイニング：※完成予想図（パース）

吹抜けと大きな窓から自然光が差し込むリビング。階段とダイニングを一体的に配置することで視界が広がり、家族が集う明るく開放的な住空間です。※家具は付帯しておりません。

キッチン：※完成予想図（パース）

キッチンからリビングを見渡せる設計で、家事をしながら家族の様子を確認できます。吹抜けと開口部から自然光が差し込み、視界の広がりとゆとりを感じられる空間です。※家具は付帯しておりません。

寝室：※完成予想図（パース）

収納と採光に配慮された寝室。落ち着いた内装で仕上げられており、アクセントウォールを活かした家具配置やインテリアのアレンジを楽しめる空間です。※家具は付帯しておりません。

その他画像：概略図

• 画像一覧

常葉営業所

福田　大二郎

Ｄａｉｊｉｒｏ　Ｆｕｋｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  流山市こうのす台　スムストック

• 価格

  5,480万円 （税込）

• 所在地

  千葉県流山市こうのす台

• 交通

  東武野田線「江戸川台」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  144.84m²（約43.81坪）

• 土地面積

  168.57m²（約50.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.50m 公道 間口11.1m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  流山市立江戸川台小学校(約740m)

• 中学校

  流山市立北部中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１０第認建東都０００９６１号（平成10年12月21日）
  注意事項：・飲用水（公営水道）／汚水・雑排水（公共下水）／ガス（都市ガス）引込有

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/23
• 情報更新日：2025/10/09
• 次回更新予定日：2025/10/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。