流山市こうのす台　スムストック

外観：現地外観写真
東武野田線『江戸川台』駅徒歩15分。平成11年5月築、軽量鉄骨造2階建て住宅。耐久性に配慮された構造で、周辺は住宅地として整った環境です。

リビング：リビング
キッチンとダイニングが直線的にレイアウトされ、料理や配膳のしやすい家事動線を確保。吹抜けから自然光が注ぎ込み、家族の時間を明るく快適に過ごせる空間が広がっています。 ※家具は付帯しておりません。

外観：現地外観写真
敷地内に駐車スペースを完備。駐車位置の前には伸縮門扉を設置し、車両の出入りに柔軟に対応しながら、防犯面やプライバシーにも配慮されたつくりです。

外観：現地外観写真
落ち着いた街並みに調和する外観デザイン。玄関前には植栽が設けられ、住まいに四季の変化を取り込むとともに、訪れる人を迎える緑のアプローチとしての役割も果たしています。

リビング：リビング
吹抜けと大きな窓から自然光が差し込むリビング。階段とダイニングを一体的に配置することで視界が広がり、家族が集う明るく開放的な住空間です。 ※家具は付帯しておりません。

リビング：リビング
LDKは約20帖で、南・東・西の3面採光を確保。日中は自然光が入りやすく、時間帯によって異なる光の表情を楽しめる明るい空間です。 ※家具は付帯しておりません。

キッチン：キッチン
キッチンからリビングを見渡せる設計で、家事をしながら家族の様子を確認できます。吹抜けと開口部から自然光が差し込み、視界の広がりとゆとりを感じられる空間です。 ※家具は付帯しておりません。

キッチン：キッチン
勝手口を備えたキッチン。カップボードを設置し、コンロとシンクは向かい合わせの配置とすることで、調理・配膳の動線を効率化しています。 ※家具は付帯しておりません。

寝室：リビング以外の居室
約11帖の洋室は、収納と採光に配慮された寝室。収納スペースを2箇所に設け、バルコニーへの出入りも可能な機能的な空間です。 ※家具は付帯しておりません。

寝室：リビング以外の居室
約9.7帖の洋室。南面に大きな開口部を設けた3面採光の設計で、自然光を取り込みやすく、通風性にも配慮された心地よい空間構成です。 ※家具は付帯しておりません。

和室
玄関からすぐの約7.6帖の和室。来客時の応接や個室としても活用しやすい配置で、押入と床の間を備え、収納性と格式を両立しています。 ※家具は付帯しておりません。

寝室：リビング以外の居室
約5.7帖の洋室は、収納スペースを2箇所に備えた間取りです。お子様の部屋や趣味空間としても利用でき、室外には独立洗面台を設置しており、朝の支度や手洗いの動線に対応しています。

バルコニー：バルコニー
南面バルコニーは、テーブルやいすを置けるスペースを確保しており、屋外での休憩や日光浴に対応できるほか、植物を置いたガーデニングや布団・洗濯物の干し場としても利用可能です。

庭：庭
LDKに隣接する南庭は、前面道路から植栽で視線が遮られており、プライベートな屋外空間として確保されているほか、家庭菜園や子どもの遊び場など多用途に対応しています。

玄関：玄関
玄関には採光窓を設置し、ドアには採光パネルを採用しています。また、玄関横にも出入り可能な窓を備え、天井までの高さのあるシューズボックスを設置しています。 ※家具は付帯しておりません。

洗面：洗面台・洗面所
1階の洗面所には三面鏡裏収納付きの洗面台と窓を設置。2階にも洗面台を備えており、各階に設置されていることで、朝の支度や手洗いなど生活動線を分けて確保できます。 ※家具は付帯しておりません。

バス：浴室
浴室にはワイドな窓を設置し、採光と換気を確保。明るい色を基調とし、浴室乾燥機能を備えることで、衣類やタオルの乾燥や換気をスムーズに行えます。 ※家具は付帯しておりません。

トイレ：トイレ
各階にトイレを設置し、窓と手すりも備えています。これにより、朝の混雑時や夜間の使用、来客時などに階ごとでの動線を分けて対応でき、採光と安全性も確保されています。 ※家具は付帯しておりません。

室内：室内
2階の吹き抜けからはLDKを見下ろすことができ、上下階のつながりを確認できます。家族が異なる階で過ごす際も視線や動線を意識した空間構成です。 ※家具は付帯しておりません。

その他設備：その他設備
玄関にはパナソニック製モニター付きインターホン（VL-MWD505）を設置しています。来訪者の確認や通話が可能で、防犯・来客対応に対応しています。

その他設備：その他設備
浴室には乾燥機能を備えており、換気・乾燥・暖房の操作が可能です。入浴後の湿気対策や衣類・タオルの乾燥、換気の効率化に対応しています。

その他設備：その他設備
玄関横に外水栓を設置しています。庭の水やりや掃除、靴や外遊び用具の洗浄など、屋外での水利用に対応しています。

その他：その他
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます。

その他：その他
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：その他
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：その他
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：その他
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：その他
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。

その他：その他
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

周辺環境：流山市立北部中学校(約1700m)
■市立中学校。「自立・感謝・挑戦」を掲げ、生徒一人ひとりが自ら考え、感謝の気持ちを持ち、何事にも挑戦する姿勢を育むことを目指しています。

周辺環境：流山市立江戸川台小学校(約740m)
■市立小学校。児童一人ひとりの成長を重視し、豊かな人間性と創造力を育む教育を行っています。

周辺環境：ヨークマート江戸川台店(約800m)
■生鮮食品や日用品が揃うスーパーマーケットです。駐車場完備で車での買い物も便利です。

周辺環境：ファミリーマート流山こうのす台店(約320m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。駐車場完備。

周辺環境：マツモトキヨシ江戸川台店(約1100m)
■医薬品や化粧品、日用品が揃うドラッグストアです。駐車場完備で車でも安心。季節商品や日常の健康・美容アイテムも豊富に取り揃え、幅広いニーズに応えます。

周辺環境：すみれ幼稚園(約450m)
■3歳から5歳の子どもたちを対象に幼保連携型認定こども園です。「明るく素直な子ども」を育むことを目指し、絵画や音感教育、体力づくりなどを取り入れたカリキュラムを提供しています。

周辺環境：流山江戸川台郵便局(約950m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。

周辺環境：磯内科クリニック(約100m)
■内科・消化器科・循環器科・小児科・放射線科・リハビリテーション科を備えた診療所です。駐車場もあり、車での受診にも対応しています。

周辺環境：こうのす台１号公園(約70m)
■鉄棒が1基設置された小規模な公園です。芝生が広がり、住宅街の中で子どもの遊びや散歩など地域の憩いの場として親しまれています。