つくば市篠崎スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】5/16・17スムストックEXPO住宅博&リフォーム相談会受付中

＼物件のおすすめポイント／
■ワンフロアで生活が完結する平屋。動線に配慮された設計とオール電化仕様の住まい

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

【見学・体験イベント】スムストックEXPO住宅博開催決定！
ご予約方法などの詳細はイベント情報をご確認ください。

完成予想図(内観)：

つくば市篠崎の積水ハウス施工・木造スムストック住宅「里楽」タイプの平屋。平成27年築、LDKはリフォーム予定。南北両面道路に面した約91.14坪の敷地。

完成予想図(内観)：

リビング・ダイニングはL字型のレイアウトで、南側の開口部から光を取り込みます。空間のゾーニングがしやすく、家具配置や動線に配慮した設計です。※家具は付帯しておりません。

完成予想図(内観)：

LDK内に設けたリビングクロゼットは、壁の裏に配置され生活空間から目に触れにくい設計。掃除道具や日用品を収納でき、必要なときにすぐ取り出せます。※家具は付帯しておりません。

完成予想図(内観)：

リビングクロゼットは奥から廊下に通じており、帰宅後の上着や荷物の一時置きに活用できます。動線が短く、日常の出入りや整理がスムーズに行える設計です。※家具は付帯しておりません。

完成予想図(内観)：

レンガ調のアクセントウォールを採用したリビング。明るいフローリングと組み合わせ、ナチュラルな家具とも調和する空間です。 ※家具は付帯しておりません。

完成予想図(内観)：

リビングとダイニングそれぞれに南側の開口部を設け、室内に光を取り込む設計。風の通り道も確保され、通風にも配慮されています。家具は付帯しておりません。

その他：

■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：

■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：

■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：

■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：

■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：

■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。

その他：

■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

• 画像一覧

常葉営業所

吉田　章

Ａｋｉｒａ　Ｙｏｓｈｉｄａ

つくば市篠崎字牛ノ入に位置する木造スムストック「里楽」タイプの平屋。平成27年築、オール電化仕様。LDKはリフォーム予定で、約91.14坪の南北両面道路に面した敷地です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  つくば市篠崎スムストック

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  茨城県つくば市篠崎

• 交通

  つくばエクスプレス「つくば」駅 バス18分「大穂窓口センター」停徒歩12分

• 建物面積

  125.5m²（約37.96坪）

• 土地面積

  301.31m²（約91.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 6.00m 公道 間口22.6m
  北 6.00m 公道 間口20.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  -

• 小学校

  つくば市立大曽根小学校(約1900m)

• 中学校

  つくば市立大穂中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・土地面積：301.31㎡（ただし約107.9㎡は高圧電線路下です）
  建築工事を行う場合は高圧電線から3.6ｍ以上離し、地上から10.4ｍ以内に収める様制限があります。
  ・対象不動産は市街化調整区域に存していますが、区域指定制度に基づき造成された開発区域内にある為住宅の建築は可能です。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  和室を洋室にリフォーム

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。