船橋市松が丘三丁目　スムストック

セールスポイント

積水ハウス施工の軽量鉄骨造物件

◆スムストック認定住宅＆長期優良住宅
◆外壁は高強度・高耐久・高耐火の性能を実現した「ダインコンクリート」
◆ホームエレベーター付きのため昇り降り、荷物の上げ下げも楽々
◆リビングには床暖房と電動シャッターを完備
◆広々としたバルコニーは格子フェンスが目隠になっておりプライバシーが守られる設計になっています
◆リビング横には中庭がありプライバシーと自然のいいとこ取りが可能
◆ペニンシュラキッチンのためＬＤＫは解放感があります
◆主寝室は１９．５帖の広々空間＋ウォークインクローゼット
◆積水ハウスの保証を継承可能

外観：

土地面積187.61㎡・建物面積165.02㎡。船橋市松が丘三丁目に位置する積水ハウス施工の軽量鉄骨造「ＩＳ ＯＲＤＥＲ」2階建住宅です。

リビング：※家具・調度品は販売価格に含まれません

リビング横に中庭を設けた開放的な空間。カーテンを開けたままでも外からの視線を遮りプライバシーと自然のいいとこ取りが可能です。

外観：

リビング：※家具・調度品は販売価格に含まれません

寛ぎを開放感が彩る約23.6帖のLDK。リビングと広々ダイニング、2つの空間機能を活かし、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

リビング：※家具・調度品は販売価格に含まれません

リビング：※家具・調度品は販売価格に含まれません

※家具・調度品は販売価格に含まれません

約6.4帖、押入付 しっとりと落ち着いた雰囲気の和室。客間やお子様の遊び場など多目的に活用できる一室です。

キッチン：※家具・調度品は販売価格に含まれません

ペニンシュラキッチンのため解放感と明るい雰囲気があります。カップボードの充分な収納で物を隠せることで生活感のないスッキリとしたキッチン空間を保つことが出来ます。

キッチン：※家具・調度品は販売価格に含まれません

2人並んで調理を行っても十分な広さです。週末にはご家族とお料理時間を◎キッチンとダイニングが１つの空間のようになりますので、部屋が広々とした感じを受けます。

その他：納戸

玄関：

白を基調とした清潔感と開放感あふれる空間。

収納：収納（シューズインクローゼット）

モノで雑然としがちな玄関をスッキリとした状態に保てます。 お気に入りの靴もたっぷり収納が可能です。

洗面：※家具・調度品は販売価格に含まれません

ワイドな鏡を備えた洗面化粧台。朝の慌ただしい時間でもゆとりあるスペースで余裕を感じて頂けます。

バス：

ゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム。窓を設けており自然換気が可能。2階にあるため来客時にも生活感が見えづらく、プライバシーが守られます。

トイレ：※家具・調度品は販売価格に含まれません

2F

トイレ：

1F

約19.5帖

※家具・調度品は販売価格に含まれません 主寝室は19.5帖の広々空間＋ウォークインクローゼット。 バルコニーへ出入り可能です。

約19.5帖

※家具・調度品は販売価格に含まれません

約19.5帖

※家具・調度品は販売価格に含まれません

約19.5帖

※家具・調度品は販売価格に含まれません

約7.4帖

※家具・調度品は販売価格に含まれません。 お子さまのひとり部屋にぴったりの2階洋室約7.4帖。ウォークインクローゼット完備しており収納にも困りません。

約7.4帖

※家具・調度品は販売価格に含まれません

収納：ウォークインクローゼット

その他：エレベーターホール

ホームエレベーター付きのため移動負担の軽減、重たい荷物も楽々運べることができ、将来も安心です。

庭：中庭

※家具・調度品は販売価格に含まれません 遊び場や自然を感じるプライベート空間として役立ちます。

バルコニー：

広々としたバルコニーは格子フェンスが目隠になっておりプライバシーが守られる設計となっています。

前面道路含む外観：前面道路

前面道路含む外観：前面道路含む外観

その他：敷地図

敷地図

• 画像一覧

京葉営業所

小玉　知輝

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｋｏｄａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  船橋市松が丘三丁目　スムストック

• 価格

  5,280万円

• 所在地

  千葉県船橋市松が丘３丁目

• 交通

  京成電鉄松戸線「北習志野」駅 バス16分「刈米」停徒歩1分
  東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩22分(約1700m)
  東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩25分(約1980m)

• 建物面積

  165.02m²（約49.91坪）

• 土地面積

  187.61m²（約56.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 16.06m 公道 間口15.8m
  南西 5.00m 私道 間口10.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  船橋市立古和釜小学校(約510m)

• 中学校

  船橋市立古和釜中学校(約260m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本－１０－０３－２３７８号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・オール電化住宅のため都市ガスの引込みは建物と未接続です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/04
• 情報更新日：2026/08/21
• 次回更新予定日：2026/09/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。