高根沢町光陽台六丁目スムストック

セールスポイント

積水ハウス施工のスムストック

■軽量鉄骨造
■メーターモジュール
■リビング・ダイニング・キッチン床暖房
■太陽光発電４．９０ＫＷ搭載
■長期優良住宅
■エネファーム
■全窓「遮熱断熱・防犯合わせガラス」使用

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：シンク

キッチン：食器洗浄乾燥機

キッチン：コンロ

キッチン：レンジフード

室内：パントリー

洗面：１階

洗面：１階

洗面：１階

室内：脱衣所

洗面：2階

バス：

トイレ：1階トイレ

トイレ：2階トイレ

室内：２階ホール

室内：２階ホール

室内：ウォークインクローゼット

室内：納戸

玄関：

玄関：

その他：インターホン

その他：設備

その他：設備

その他：設備

その他：設備

バルコニー：

バルコニー：

外観：

外観：

その他現地：

その他現地：

区画図：

• 画像一覧

宇都宮オフィス

森園　啓祐

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｍｏｒｉｚｏｎｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高根沢町光陽台六丁目スムストック

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  栃木県塩谷郡高根沢町光陽台６丁目

• 交通

  JR烏山線「宝積寺」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  140.85m²（約42.6坪）（公簿）

• 土地面積

  206.07m²（約62.33坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口9.3m （接道舗装あり ）
  東 6.00m 公道 間口17.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、対面キッチン 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、パントリー 、納戸 、公営水道 、本下水 、その他排水 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  高根沢町立西小学校(約610m)

• 中学校

  高根沢町立阿久津中学校(約2500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本－１４－０５－３０４６号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※地区計画区域：「宝積寺中坂上地区地区計画」（Ａ１地区）
  ※まもりすまい既存住宅保険付保可能
  ※太陽光発電の名義変更には費用がかかる場合がございます。
  ※敷地面積の最低限度200㎡
  ※建物高さ制限最高１２ｍ以下
  ※角地につき建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/07
• 情報更新日：2026/07/24
• 次回更新予定日：2026/08/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。