三ツ沢下町スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】横浜市神奈川区三ツ沢下町スムストック

【積水ハウス施工】
＼物件のおすすめポイント／
■平成２４年３月築　積水ハウス施工〈ビエナ〉
■２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■市営地下鉄ブルーライン『三ッ沢下町』駅　徒歩１分の好立地
■南側公道幅員約２２．０ｍ　接道約７．２ｍ
■～リフォーム内容～　2024年4月末完了
＜室内＞
・給湯器交換・浴室暖房乾燥機交換・IHコンロ交換・トイレ交換・室内クリーニング
・畳表張替え ・全部屋クロス張替え・CF交換 ・インターフォン交換 ・エアコン交換 等
＜外部＞
・外壁塗装工事・目地打ち替え工事・屋上防水補修・タイルクリーニング　等


＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

外観：【外観写真】

ブルーライン「三ツ沢下町」駅まで徒歩１分の好立地。積水ハウス施工〈ビエナ〉、南向き「２ＬＤＫ＋Ｓ」の住まいです。／２０２４年４月外壁塗装・目地打ち替え工事、屋上防水補修、タイルクリーニング　等

リビング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

ご家族が集うＬＤＫは、約１８．０帖の広さ。リビング・ダイニング部分には、足元から心地良い温もりに包まれる、床暖房が設置されています。／２０２４年４月エアコン・インターホン交換、クロス張替え

リビング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

ＬＤＫは２階に配置されており、プライバシー面にも配慮された設計。通行人からの視線を気にせず、団らん時間をお過ごしいただけます。／２０２４年４月エアコン・インターホン交換、クロス張替え

ダイニング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

リビング・ダイニングを分けて家具の配置ができる、縦長のレイアウト。４面採光が確保されています。バルコニーへの出入りも可能です。／２０２４年４月エアコン・インターホン交換、クロス張替え

ダイニング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

ＬＤＫ横には、空間を立体的に見せることができる、小上がりの畳コーナーが設けられています。段差部分に腰を掛けて、寛ぐこともできそうです。／２０２４年４月エアコン・インターホン交換、クロス張替え

キッチン：【キッチン】

コの字型のシステムキッチンが設置されています。ＩＨクッキングヒーターや食器洗乾燥機等が搭載されています。／２０２４年４月ＩＨクッキングヒーター・給湯器交換、クロス張替

キッチン：【キッチン】

下部の収納や吊戸棚等、収納スペースが豊富に設けられています。調理器具や食器・食品のストック等の整理整頓も叶いそうです。／２０２４年４月ＩＨクッキングヒーター・給湯器交換、クロス張替

バスルーム：【浴室】

一日の疲れを、のんびりと癒すことができそうな浴室。浴室暖房乾燥機が設置されています。浴室内で、いつでも洗濯物を乾かすことができます。／２０２４年４月給湯器・浴室暖房乾燥機交換

バスルーム：【洗面所】

洗面所の天井には、竿を通して物干しとしてご活用いただける、ポールが設置されています。壁には、便利なタオルラック付きです。／２０２４年４月ＣＦ交換、クロス張替え

洗面所：【洗面所】

身支度のしやすい、三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。水栓は、ハイバックタイプ。汚れがたまりにくく、お手入れも簡単に行えそうです。／２０２４年４月ＣＦ交換、クロス張替え

洋室：【洋室（約７．８帖）】

主寝室にもおすすめの洋室。開口部が広く設けられており、開放的な印象の空間です。東側の窓からは、バルコニーを見下ろすことも可能です。／２０２４年４月エアコン交換、クロス張替え

洋室：【洋室（約５．２帖）】

物入等、各洋室に収納スペースが設けられています。収納家具の設置を最小限にとどめ、住空間を広々と有効にご活用いただけます。／２０２４年４月エアコン交換、クロス張替え

和室：【畳コーナー（約３．０帖）】

モダンな印象の畳コーナーです。客間やお子様の遊び場・家事スペース等、ライフスタイルにあわせて、多用途にご活用いただけます。／２０２４年４月クロス張替え、畳表替え

玄関：【玄関】

玄関には、靴を履いたまま利用できる、シューズクロークが設けられています。すっきりとした印象の玄関を保つことができそうです。／２０２４年４月クロス張替え

その他画像：【納戸（約５．２帖）】

飽きの来ない、シンプルなテイストの内装が施されています。お手入れやお掃除のしやすい、フローリング仕様です。／２０２４年４月エアコン交換、クロス張替え

その他画像：【ビルトインガレージ】

１台分のビルトインガレージが設けられています（車種による）。車の盗難防止にも役立つ、シャッターゲート付きです。洗車や掃除等にも便利な、立水栓が設置されています。

その他画像：ホール

バルコニー：【バルコニー】

バルコニーは南向き。外観のアクセントにもなっている、デザイン性の高い格子は、光や風を通しつつ、目隠しにもなる仕様です。上部は吹抜けとなっています。

トイレ：１階トイレ

毎日快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きのトイレ。トイレは１・３階に設置されており、利用が重なる時間帯等も、気兼ねなくご使用いただけます。／２０２４年４月トイレ・ＣＦ交換、クロス張替え

その他画像：シューズクローク

その他画像：【スムストック】

検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

竹内　桂人

Ｋｅｉｔｏ　Ｔａｋｅｕｃｈｉ

平成２４年３月築、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三ツ沢下町スムストック

• 価格

  1億3,800万円

• 所在地

  神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12-1-2

• 交通

  横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩1分(約80m)

• 建物面積

  123.2m²（約37.26坪）

• 土地面積

  83.86m²（約25.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 22.00m 公道 間口7.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ビルトガレージ 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２階リビング 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、全居室収納 、公園徒歩5分以内 、フラット３５・Ｓ適合証明書 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  横浜市立三ツ沢小学校(約850m)

• 中学校

  横浜市立松本中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：※駐車場１台分あり
  ※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：不燃化推進地域、第６種高度地区、防火地域、宅地造成工事規制区域、景観法
  ※写真撮影日：2024年4月

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。