中古一戸建て
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宇都宮市戸祭四丁目スムストック

積水ハウス施工のスムストック認定住宅

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周辺：宇都宮市立戸祭小学校(約590m)
周辺：宇都宮市立星が丘中学校(約1600m)
周辺：宇都宮戸祭郵便局(約290m)
周辺：ツルハドラッグ宇都宮戸祭店(約390m)
周辺：セブンイレブン宇都宮戸祭４丁目店(約490m)
周辺：かましん戸祭店(約1000m)
周辺：独立行政法人国立病院機構栃木医療センター(約1300m)

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周辺：宇都宮市立戸祭小学校(約590m)

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周辺：宇都宮市立星が丘中学校(約1600m)

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周辺：宇都宮戸祭郵便局(約290m)

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周辺：ツルハドラッグ宇都宮戸祭店(約390m)

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周辺：セブンイレブン宇都宮戸祭４丁目店(約490m)

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周辺：かましん戸祭店(約1000m)

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周辺：独立行政法人国立病院機構栃木医療センター(約1300m)

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栃木県宇都宮市戸祭４丁目

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東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩35分(約2800m)

積水ハウス施工
スムストック

価格

6,500万円

ローンシミュレーション

間取り: ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
建物面積: 117.92㎡
土地面積: 214.41㎡
完成時期（築年月）: 令和2年9月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

6,500万円

建物価格: 4,300万円
、
土地価格: 2,200万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

この物件は既存住宅売買瑕疵保険適合住宅です。

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。

※瑕疵保険適合検査実施済み。保険の申し込みはお客様の費用負担となる物件があります。詳しくは営業担当までお尋ねください。

間取り図 / 区画図

間取り図

設備・仕様

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小学校徒歩
10分以内
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駐車3台可
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LDK
20畳以上
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対面式
キッチン
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制震構造
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長期優良住宅
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南側道路面す
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南向き
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IHクッキング
ヒーター
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床暖房
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太陽光発電
システム
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エネファーム

土地50坪以上
コンビニ徒歩10分以内
整形地
メーターモジュール
築５年以内
食器洗乾燥機
浴室に窓
トイレ２ヶ所
ウッドデッキ
ウォークインクロゼット
全居室収納
電動シャッター
タンクレストイレ
間接照明
前道６ｍ以上
南面バルコニー
ダインコンクリート

セールスポイント

積水ハウス施工のスムストック認定住宅

■長期優良住宅
■自由設計による注文住宅
■太陽光発電4.8ＫＷ搭載
■エネファーム燃料電池給湯器
■リビング・ダイニング床暖房
■地震時の揺れを熱に変換し吸収する制震構造「シーカス」
■積水ハウスオリジナル外壁「ダインコンクリート」仕様
■ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
■築４年
（積水ハウス保証26年継続可：構造躯体と雨水の浸入を防止する部分）
■アクセントタイル、あらわし梁、バーチカルブラインド、間接照明のあるモダンリビング
■ベット滑り止め仕様フローリングコーティング
■３連横並びＩＨ仕様
　パナソニックフロート対面「ラクシーナ」食洗器有り
■電子錠
■電動シャッター
■１階ＴＯＴＯタンクレストイレ
■文教地区

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埼玉・北関東営業部　埼玉営業所　宇都宮オフィス

長谷川　智成

Ｔｏｍｏｎａｒｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

0120-79-3377

電話番号: 028-638-3377

埼玉・北関東営業部　埼玉営業所　宇都宮オフィス

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

ダインウォール

日本の気候風土にかなった安全性、快適性を備えた最高級の外壁。

ダインウォール

日本の気候風土にかなった安全性、快適性を備えた最高級の外壁。厚さ約190mm、防耐火性・耐水性はもちろん、遮音性・断熱性に優れた複合壁体です。

※目地は所定の定期点検が必要です。メンテナンス時期の目安を示すものであり、保証ではありません。

POINT

優れた防火性能
約900℃の過熱でも表面は100℃以下。ダインコンクリートは燃えない壁です。

メンテナンスサイクル30年
タフクリア-30を施した高耐久外壁は塗り替えサイクルが約30年。大幅なメンテナンスサイクルの延長を可能にしました。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

前オーナー様の「初期30年保証制度」継承可

積水ハウスでは、構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。

※1 構造躯体と防水に関する初期30年保証継続のためには、10年点検および20年点検を必ず受ける必要があります。
- ・お引渡後10年後・20年後には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター（住宅設備士）が住まいの点検（無料）や補修のご提案を行います。
- ・10年・20年点検時に当社が必要と判断した補修工事（無償工事）を行うことが前提となります。
- ・天災・事故による損傷や当社以外の業者による増改築などによって当社の保証基準を満たさない場合は、保証の適用除外となります。
※2 ユートラスシステムは必要な有料点検・有償補修工事を行うことで、その後の10年を保証するものです。
また、この保証は途中いつからでも建物が存在する限り繰り返し受けることができます。
築年経過した中古住宅の場合でも、ご購入いただいたお客様には有料点検・有償補修工事を行うことで再保証が繰り返し適用されます。

※「初期30年保証制度」は2018年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
※保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。

周辺環境

周辺：宇都宮市立戸祭小学校(約590m)

周辺：宇都宮市立星が丘中学校(約1600m)

周辺：宇都宮戸祭郵便局(約290m)

周辺：ツルハドラッグ宇都宮戸祭店(約390m)

周辺：セブンイレブン宇都宮戸祭４丁目店(約490m)

周辺：かましん戸祭店(約1000m)

周辺：独立行政法人国立病院機構栃木医療センター(約1300m)

通学区情報

小学校

宇都宮市立戸祭小学校(約590m)
中学校

宇都宮市立星が丘中学校(約1600m)

周辺情報

金融施設

宇都宮戸祭郵便局(約290m)
医療施設

大岡医院(約310m)
その他商業施設

ツルハドラッグ宇都宮戸祭店(約390m)
コンビニ

セブンイレブン宇都宮戸祭４丁目店(約490m)
スーパー

かましん戸祭店(約1000m)
医療施設

独立行政法人国立病院機構栃木医療センター(約1300m)
スーパー

業務スーパー戸祭店(約1300m)
公共、文化施設

宇都宮市役所宝木出張所(約1800m)

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0120-79-3377

電話番号: 028-638-3377

埼玉・北関東営業部　埼玉営業所　宇都宮オフィス

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

宇都宮市戸祭四丁目スムストック
価格

6,500万円
所在地

栃木県宇都宮市戸祭４丁目
交通

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩35分(約2800m)
建物面積

117.92m²（約35.67坪）
土地面積

214.41m²（約64.85坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

令和2年9月
間取り

３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要
総戸数

1戸
用途地域

第二種中高層住居専用地域
建ぺい率

60%
容積率

200%
接道状況

南 6.00m 公道間口11.9m （接道舗装あり）
現況

居住中
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

小学校徒歩10分以内、土地50坪以上、駐車３台可、ＬＤＫ２０畳以上、対面式キッチン、コンビニ徒歩10分以内、整形地、制震構造、長期優良住宅、メーターモジュール、築５年以内、南側道路面す、南向き、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浴室に窓、トイレ２ヶ所、床暖房、太陽光発電システム、エネファーム、ウッドデッキ、ウォークインクロゼット、全居室収納、電動シャッター、タンクレストイレ、間接照明、前道６ｍ以上、南面バルコニー、ダインコンクリート
駐車場

有　普通車３台横並列
小学校

宇都宮市立戸祭小学校(約590m)
中学校

宇都宮市立星が丘中学校(約1600m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

注意事項：※東側ゴミ置場に共有持ち分1/5があります。
※太陽光発電の名義変更の際には費用がかかる場合がございます。
※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
取引態様

専任媒介