川崎市麻生区はるひ野１丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】 建物価格2,973万円/土地価格5,007万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
④スムストック専用瑕疵保険付保可能。

■平成23年(2011年)11月築、積水ハウス施工
【商品名:Be ECORD Casual】
■軽量鉄骨造「4LDK＋WIC」スムストック住宅。
■2沿線利用可能
小田急多摩線「はるひ野」駅 徒歩7分
京王相模原線「若葉台」駅 徒歩11分
■シンフォニアはるひ野 旧分譲地内
第一種低層住居専用地域に位置し、四季折々の表情を楽しめる美しい街並み
■高台立地につき眺望良好
■LDKは約19.7帖、床暖房設備付き♪
■カースペース2台分有り(車種による)。
■《新築時》長期優良住宅／住宅性能評価書取得済み(設計・建設)
■エネファーム搭載
■スムストック専用瑕疵保険付保対象物件

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：【外観】小田急多摩線「はるひ野」駅まで徒歩7分の立地です◎通勤・通学にも便利です。

【外観】小田急多摩線「はるひ野」駅まで徒歩7分の立地です◎通勤・通学にも便利です。/2026年6月撮影

その他：【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

区画図：【区画図】南西側の前面道路は幅員約6.0m、間口は約6.0mです。

【区画図】南西側の前面道路は幅員約6.0m、間口は約6.0mです。

外観：【外観】軽量鉄骨造2階建て「4LDK＋WIC」スムストック住宅です。

【外観】軽量鉄骨造2階建て「4LDK＋WIC」スムストック住宅です。/2026年6月撮影

外観：【外観】新築時に「(設計・建設)住宅性能評価書」「長期優良住宅認定」を取得済み。

【外観】新築時に「(設計・建設)住宅性能評価書」「長期優良住宅認定」を取得済み。/2026年6月撮影

外観：【外観】エネファーム搭載の省エネ住宅です♪

【外観】エネファーム搭載の省エネ住宅です♪/2026年6月撮影

前面道路含む外観：【前面道路(約6.0m)含む外観】駐車スペース2台分有り※車種による

【前面道路(約6.0m)含む外観】駐車スペース2台分有り※車種による/2026年6月撮影

前面道路含む外観：【前面道路(約6.0m)含む外観】敷地との高低差がほとんどなく、車の出入りがスムーズです。

【前面道路(約6.0m)含む外観】敷地との高低差がほとんどなく、車の出入りがスムーズです。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：【前面道路(約10.0m・約8.0m)含む外観】「シンフォニアはるひ野」旧分譲地内のお住まいです。

【前面道路(約10.0m・約8.0m)含む外観】「シンフォニアはるひ野」旧分譲地内のお住まいです。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：【前面道路(約10.0m)含む外観】第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【前面道路(約10.0m)含む外観】第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：【前面道路(約8.0m)含む外観】生活利便施設や教育施設が徒歩圏内に揃う住環境が魅力◎

【前面道路(約8.0m)含む外観】生活利便施設や教育施設が徒歩圏内に揃う住環境が魅力◎/2026年6月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

永島　雄太

Ｙｕｔａ　Ｎａｇａｓｈｉｍａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎市麻生区はるひ野１丁目スムストック

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  神奈川県川崎市麻生区はるひ野１丁目

• 交通

  小田急多摩線「はるひ野」駅 徒歩7分(約560m)
  京王相模原線「若葉台」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  135.69m²（約41.04坪）（公簿）

• 土地面積

  269.88m²（約81.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 10.00m 公道 間口11.2m
  北東 8.00m 公道 間口12.3m
  南西 6.00m 公道 間口6.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、床暖房 、キッチン床暖房 、LDK18畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ウッドデッキ

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  川崎市立はるひ野小学校(約890m)

• 中学校

  川崎市立はるひ野中学校(約890m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、建物高さの制限：10ｍ、外壁後退：道路側を除く敷地境界から1ｍ、最低敷地面積：100㎡、埋蔵文化財包蔵地、黒川地区地区計画（建築物等の用途制限、最低敷地面積：165㎡など）
  ※角地緩和適用の場合、建ぺい率は50％から60％になります。
  ※隅切り部分が約3.0ｍ接道しています。
  ※敷地内に電柱・支線があります。
  ※町内会費：年額3,600円、ゴミ置き場清掃当番有り。
  ※本物件は北西側及び北東側の前面道路との間に高低差があります。また、土地面積269.88㎡のうち約101㎡は傾斜地となっており、敷地内には既存擁壁があります。
  ※カースペース2台分有り(車種による)

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/30
• 情報更新日：2026/07/16
• 次回更新予定日：2026/07/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。