横浜市戸塚区汲沢８丁目　スムストック

セールスポイント

室内綺麗にお使いです。ぜひ一度ご内覧ください！

☆積水ハウス(株)施工 ～軽量鉄骨造2階建～
☆間取り 4LDK＋WIC
☆全居室全面リノベーション済み（平成24年1月）
☆太陽光発電システム＆エネファーム&エコジョーズ搭載
☆2階リビングから富士山を望めます（天候によります）
☆「踊場」駅から「戸塚」駅までは1駅2分
☆スムストック専用瑕疵保険付保対象物件

＜設備／仕様＞
■全居室全面リノベーション済み（平成24年1月）
・対面式システムキッチン（約7.9帖）
・IHコンロ3口 ・電動吊戸棚2ヶ所
・ビルトイン食器洗浄乾燥機（令和3年1月交換）
・タッチレス水栓（令和3年1月交換）
・ビルトイン浄水器
・大理石キッチン天板 ・壁面ストッカー
・水栓、収納付全自動温水洗浄トイレ2ヶ所
・エコジョーズ給湯器（令和6年12月交換）
・バルコニー　西（3㎡）、東（10㎡）、南（2.5㎡）
・床暖房（LDK＋洋室）
・温水暖房ラジエータ（2トイレ、洗面所、2寝室 計5室）
・浴室暖房乾燥機ミストサウナ付き
・冷暖房エアコン5式
・各居室に納戸orクローゼットあり
・玄関に12段プルダウン下駄箱横に2.4m収納庫
・2.4m収納庫
・玄関横と裏側に庭あり
・階段､廊下､トイレ照明は人感自動点灯
・高速光インターネットケーブル 室内引込済/各居室にTV・TEL・LANコンセント有

＜省エネ／安全装備＞
■太陽光発電システム 3.3kw
■燃料電池システム（エネファーム） 停電時8日間の給湯と0.5kw電力供給機能あり（令和3年1月交換）（保証期間 令和13年迄残存）
■V2H（自動車で発電、屋内へ給電）システム用屋内コンセント（1、2階 各1ヶ所） 停電時使用可能 （エネファームと連動）
■ALSOKホームセキュリティαシステム （施錠管理、火災報知、侵入検知機能あり） （設備設置済みで単独警備可）ALSOK連携警備時（税込3,300円/月）
■電動雨戸・シャッター：1F 窓5ヶ所、2F 窓3ヶ所､駐車場1シャッター

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことができます。

外観：駐車場から玄関を臨む

外観：裏庭側（太陽光パネルとベランダ）

リビング：隣室開放で約１９帖の余裕（室内写真はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています。）

キッチン：対面式システムキッチン電動昇降棚付き（室内写真はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています。）

和室：床の間付き８帖和室

室内写真はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています。

バスルーム：浴室暖房乾燥機ミストサウナ付き

トイレ：手洗い・カウンター・棚付き全自動トイレ（１・２階）

室内写真はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています。

玄関：プルアウト式１２段シューズクローゼット設置

室内写真はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています。

玄関：自動点灯照明付き（室内写真はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています）

内装：リビング入り口

バルコニー：１０㎡の大型バルコニー（他に２カ所バルコニーあり）

眺望：２階リビングから見た冠雪の富士山

眺望：２階リビングから見た夕焼けの赤富士

その他画像：エネファーム（燃料電池システム）と裏庭のアジサイ

その他画像：温水暖房ラジエータ（トイレ・洗面所・寝室　計５室に設置）

• 画像一覧

藤沢営業所

瀧川　裕也

ＹＵＹＡ　　ＴＡＫＩＧＡＷＡ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市戸塚区汲沢８丁目　スムストック

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目

• 交通

  横浜市ブルーライン「踊場」駅 徒歩4分(約280m)

• 建物面積

  127.26m²（約38.49坪）

• 土地面積

  150.97m²（約45.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.50m 公道 間口3.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、庭 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、メーターモジュール 、２階リビング 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、キッチン床暖房 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ミストサウナ 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、太陽光発電システム 、エコジョーズ 、エネファーム 、複層ガラス 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、光ファイバー 、ＴＶモニタ付インターホン 、マルティメディアコンセント 、公園徒歩5分以内 、電動シャッター 、浄水器 、浴室暖房 、エアコン２台以上 、全居室６畳以上 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  汲沢小学校(約770m)

• 中学校

  汲沢中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：・その他の法令規則：敷地面積最低限度100㎡、緑化地区、法第22条区域、日影規制、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画、踊場地区プラン
  ・ガス：都市ガス／水道：公営水道／汚水・雑排水：公共下水
  ・ALSOKホームセキュリティαシステム：契約引き継ぎ後、税込3,300円/月
  ・私道負担無し、土地利用誓約書有り。
  ・図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
  ・全掲載写真（2025年7月撮影）
  ・室内写真はCG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/12
• 情報更新日：2025/08/29
• 次回更新予定日：2025/09/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。