神奈川県川崎市幸区南加瀬２丁目
地図を見る
- JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅 徒歩16分(約1275m)
- JR南武線「鹿島田」駅 徒歩21分(約1680m)
- 東急東横線「日吉」駅 徒歩25分(約1985m)
- 価格
-
5,680万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 126.04㎡
- 土地面積
- 125.18㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成11年5月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
5,680万円
- 建物価格
1,028万円
、- 土地価格
4,652万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
18畳以上
- アイコン
対面式
キッチン
- アイコン
角地
- アイコン
床暖房
- アイコン
ルーフ
バルコニー
- アイコン
公園徒歩
5分以内
- ３沿線以上利用可
- 中学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
セールスポイント
積水ハウス施工 セントレージLR-free
☆平成11年5月築
☆敷地面積 125.18㎡（約37.86坪）
☆４LDK+Ｓ(納戸) 1階洋室には床暖房設備有り♪
☆駐車スペース2台分（車種・サイズによる）有り
☆旧積水ハウスの分譲地
☆北東角地
【主なリフォーム・メンテナンス内容】
・2024年6月
1階和室を洋室変更（床暖房設置工事）、1階トイレ引戸交換
・2023年11月
2階主寝室エアコン交換
・2023年4月
玄関テレビドアフォン交換、浴室換気乾燥暖房機交換
・2023年6月
１階窓 手動シャッター全交換（計４枚）
・2022年3月
給湯器交換、ペアガラス一部交換
・2019年9月
1階、2階トイレ交換
・2015年6月
屋根、外壁塗装、バルコニー防水工事実施
外観：
リビング：ＬＤ 約１３．５帖
リビング：ＬＤ 約１３．５帖
洋室：２階洋室 約８．３帖
洋室：１階洋室 約６．４帖※和室よりリフォーム済み
バスルーム：
キッチン：キッチン 約６．０帖
キッチン：キッチン 約６．０帖
洋室：２階洋室 約６．１帖
洋室：２階洋室 約５．５帖
洗面所：１階 洗面
洗面所：２階 洗面
バルコニー：ルーフバルコニー
トイレ：１階 トイレ
トイレ：２階 トイレ
納戸：２階納戸
その他画像：
その他画像：
その他画像：
川崎営業所
安住 友一
Ｙｕｉｃｈｉ Ａｚｕｍｉ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校(約340m)
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中学校
川崎市立南加瀬中学校(約695m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
-
物件名
南加瀬 スムストック
-
価格
5,680万円
-
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬２丁目
-
交通
JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅
徒歩16分(約1275m)
JR南武線「鹿島田」駅
徒歩21分(約1680m)
東急東横線「日吉」駅
徒歩25分(約1985m)
-
建物面積
126.04m²（約38.12坪）
-
土地面積
125.18m²（約37.86坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成11年5月
-
間取り
４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
建ぺい率
70%
-
容積率
200%
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接道状況
接道状況：二方
北
6.07m
公道
間口10.2m
東
4.01m
公道
間口7.9m
-
現況
居住中
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
３沿線以上利用可
、小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩10分以内
、駐車２台可
、ＬＤＫ１８畳以上
、対面式キッチン
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、角地
、床暖房
、ルーフバルコニー
、公園徒歩5分以内
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駐車場
有
2台分有（車種・サイズによる）
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小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校(約340m)
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中学校
川崎市立南加瀬中学校(約695m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
-
設計会社
-
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備考
注意事項：【その他の法令上の制限】準防火地域、第２種高度地区、日影規制、宅地造成等工事規制区域、遺跡番号（幸区NO.7）
※角地緩和により、建ぺい率60％→70％
※隅切り部分約3.0ｍ接道
※1階洋室約6.3帖部分は和室よりリフォーム済み、その他のリフォーム内容については担当までご確認ください
※ゴミ置き場持分あり（公簿：3.42㎡ 持分：13分の1）
※道路と敷地に高低差があります
※写真撮影日：2025/8 （※CG合成により家具消し・家具置き加工をしております。なお、家具付き物件ではありません。)
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取引態様
専任媒介
- 取引条件有効期限：2025/09/19
- 情報更新日：2025/09/05
- 次回更新予定日：2025/09/19
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
