川崎市幸区小倉二丁目スムストック

セールスポイント

積水ハウス施工　～こだわりの注文住宅～

■通勤通学に便利！3路線3駅利用可
・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩16分
・JR南武線「鹿島田」駅 徒歩22分・「矢向」駅 徒歩23分
■間取り:3LDK+S(納戸)
■下記工事実施済み(2020年4月)
・防蟻工事
・外壁シーリング工事
・外壁・屋根塗装工事

外観：外観

その他画像：敷地図

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

横浜北営業所

南　泰紀

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎市幸区小倉二丁目スムストック

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  神奈川県川崎市幸区小倉２丁目

• 交通

  JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩16分(約1280m)
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅 徒歩16分(約1280m)
  JR南武線「鹿島田」駅 徒歩22分(約1750m)

• 建物面積

  100.74m²（約30.47坪）

• 土地面積

  99.62m²（約30.13坪）（公簿）
  私道負担あり：38.68m² （持分1/1）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.00m 私道 間口8.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、コンロ三口以上 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  無

• 小学校

  川崎市立小倉小学校(約410m)

• 中学校

  川崎市立南加瀬中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【設備】○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：都市ガス
  【公法規制】
  ○第2種高度地区○建築物の高さ制限：15m○日影規制○宅地造成工事規制区域○景観計画○準防火地域
  【容積率】
  ○前面道路幅員により容積率が制限されます(200％→160％)
  【その他負担金】
  ○町内会費：年額2,400円
  【その他】
  ○掲載写真／外観写真(令和7年9月撮影)、前面道路含む現地写真(令和7年8月撮影)

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/24
• 情報更新日：2025/10/10
• 次回更新予定日：2025/10/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。