町田市金井三丁目　戸建

セールスポイント

◆間取り５ＬＤＫ◎ＬＤＫは約１８．９帖
◆システムキッチン、温水洗浄便座（１階トイレ）など設備搭載！
◆内外装リフォーム済♪

【リフォーム履歴】
２０１７年１２月　１階トイレ便器交換
２０１８年１２月　外壁塗装工事、軒樋交換、ベランダ交換、１階和室シャッター交換
２０１９年１月　２階西側洋室窓　ペアガラスへ変更
２０１９年３月　１階リビング窓　格子取付
２０１９年８月　浴室シャワー一式交換
２０２０年１０月　２階トイレ便器交換
２０２１年２月　台所混合水栓交換
２０２１年３月　屋根葺き替え工事
２０２２年１１月　玄関・１階トイレ及び外階段手すり取付
２０２３年１２月　キッチンガスコンロ交換
２０２４年５月　和室障子、リビング網戸張替
２０２４年１０月　換気扇交換
２０２５年２月　給湯器交換　
２０２５年３月　玄関インターホン交換　

外観：現地外観写真（2025年8月撮影）

【町田市金井三丁目】 落ち着いた暮らしが叶う、第一種低層住居専用地域内に位置。コンビニまで徒歩5分(約330m)・スーパーまで徒歩12分(約920m)と、日常的な買い物も便利なエリアです。/2025年8月撮影

リビング：リビング（2025年8月撮影）

【リビング・ダイニング/約14.0帖】 ダイニングセットやソファなどの家具を配置しやすいI字型のリビング・ダイニング。3面採光なので明るく、気持ちよい風が通るくつろぎの空間です。/2025年8月撮影

リビング：リビング（2025年8月撮影）

【リビング・ダイニング/約14.0帖】 リビングの掃き出し窓から南側のテラスに出入りすることができ、洗濯物を干す時などもスムーズです。2019年3月リビングの窓に格子取付済み。/2025年8月撮影

キッチン：キッチン（2025年8月撮影）

【キッチン】 キッチンとリビング・ダイニングは引き戸で仕切られています。普段は開放しておき、来客時には閉めて、生活感を隠すことができます。2023年12月にガスコンロ交換済みです。/2025年8月撮影

バス：浴室（2025年8月撮影）

【浴室】 窓が設けられ、明るく清潔感溢れる浴室。お掃除の際や湿気を逃したい時もスムーズに換気が可能です。2019年8月シャワー一式交換済みです。/2025年8月撮影

洗面：1階洗面所（2025年8月撮影）

【洗面所/1階】 廊下とキッチン両方からアクセスが可能な1階洗面所。採光にも役立つ勝手口が設けられており、西側の玄関だけでなく北側からも外に出入りすることができます。/2025年8月撮影

洗面：2階洗面所（2025年8月撮影）

【洗面台・トイレ/2階】 2階トイレの横には洗面台が設置されており、トイレ使用後広いスペースで手洗いが可能。お掃除で水を使用する際や、加湿器の水を補充したりする際も重宝します。/2025年8月撮影

トイレ：1階トイレ（2025年8月撮影）

【トイレ/1階】 寒い時期なども快適に使用できる、温水洗浄機能付きの1階トイレ。開閉可能な窓が付いており、換気がスムーズにできます。2017年12月便器交換済み。/2025年8月撮影

和室（2025年8月撮影）

【和室/約8.1帖】 廊下からとリビング側の両方からの2Wayアクセスが可能な和室。2018年12月シャッター交換・2024年5月障子張替済みです。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年8月撮影

洋室（2025年8月撮影）

【洋室/約5.3帖/2階】 2連窓が空間のアクセントになっている、2階北西側の洋室。2019年1月西側の窓をペアガラスに交換済みです。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年8月撮影

洋室（2025年8月撮影）

【洋室/約6.2帖/2階】 腰高窓が2箇所設けられた、2階南西側の洋室。2019年1月西側の窓をペアガラスに交換済みです。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年8月撮影

洋室（2025年8月撮影）

【洋室/約6.9帖/2階】 南側の窓にはフラワーボックスが設置されていますので、お好きな小物や観葉植物などを置いてお楽しみいただけます。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年8月撮影

洋室（2025年8月撮影）

【洋室/約9.2帖/2階】 南側バルコニーに出入りが可能な約9.2帖の2階洋室。2箇所の収納のほか、小屋裏収納が設置されています。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年8月撮影

その他内観：階段（2025年8月撮影）

【1階廊下・階段】 階段部分は吹き抜けになっており、2階に設置された窓が、明るい陽光を室内に取り入れてくれます。/2025年8月撮影

その他内観：階段・2階廊下（2025年8月撮影）

【階段・2階廊下】 2階の吹き抜け部分には外からの視線を遮りながら換気や採光ができるルーバー窓が採用されており、暗くなりがちな空間にも光を取り入れてくれています。/2025年8月撮影

その他内観：2階廊下（2025年8月撮影）

【2階廊下】 2階は約5.3帖・約6.2帖・約6.9帖・約9.2帖の洋室4部屋と、トイレ・洗面台・バルコニーがあります。洋室はプライバシーが守られやすい振り分けタイプが採用されています。/2025年8月撮影

玄関：玄関（2025年8月撮影）

【玄関】 大きな窓が印象的な明るい玄関。大容量のシューズボックスが設けられているので、玄関をすっきりと保つことができそうです。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年8月撮影

駐車場：駐車場（2025年8月撮影）

【駐車場】 マイカーをお持ちのご家庭に嬉しい、敷地内に1台分(車種による制限あり)の駐車場が確保されています。自動車のほか、バイクや自転車置き場としても活用していただけます。/2025年8月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真（2025年8月撮影）

【前面道路含む現地写真】 周辺は高い建物などがなく、住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街です。前面道路は凹凸が少ないため、ベビーカーや自転車をご使用の際も移動がスムーズです。/2025年8月撮影

その他設備：

【トイレ/2階】 ホワイトを基調とした清潔感の漂う空間です。トイレカバーやマットなどでお好みの空間作りが可能です。2020年10月便器交換済み。/2025年8月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2018年ベランダ交換・2025年3月玄関インターホン交換済みです。内外装リフォーム済みの住まいなので、気持ちよく新生活を始めていただけます。/2025年8月撮影

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 広がる青空や周辺の街並みを眺めることができます。前面道路から1段上がった場所に建っているため眺望が良く、水害などの防災対策にもなります。/2025年8月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 南側の前面道路の幅員は約5.0mで、普通車が通っても余裕のある幅員です。大きすぎない道路なので大型車両などの通る頻度が少なく、静かな環境の中で過ごすことができます。/2025年8月撮影

• 画像一覧

横浜北営業所

熊田　翔平

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  町田市金井三丁目　戸建

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  東京都町田市金井３丁目

• 交通

  小田急小田原線「鶴川」駅 バス14分「榛名坂ヒルズ」停徒歩4分

• 建物面積

  133.47m²（約40.37坪）

• 土地面積

  192.37m²（約58.19坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年5月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、和室 、床下収納 、グルニエ 、屋根裏収納 、南面バルコニー 、テラス 、庭 、南庭 、複層ガラス 、出窓 、シャッター雨戸 、吹抜

• 駐車場

  有 1台 　（車種による制限有り）

• 小学校

  町田市立藤の台小学校(約1640m)

• 中学校

  町田市立金井中学校(約760m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１６３８号
  注意事項：【公法規制】
  ○法２２条区域○第１種高度地区○日影規制○敷地面積の最低限度：１２０㎡○高さ制限：１０ｍ○地区計画区域（金井関山地区）○景観法○宅地造成及び特定盛土等規制法○特定都市河川浸水被害対策法○文化財保護法（金井関山遺跡群Ｅ区）
  【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：都市ガス
  【備考】
  ○駐車場１台分（車種による制限有り）

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。