泉区下飯田町　スムストック

セールスポイント

■積水ハウス（株）施工の家
■軽量鉄骨造ソーラーパネルぶき２階建
■４LDK＋２WIC　１階LDKには床暖房設備有り
■敷地面積　約176.73㎡（約53.46坪）
■第1種低層住居専用地域
■小田急線「湘南台」駅までバス便利用可能です！
（バス乗車10分　下飯田停　徒歩6分）

外観：【現地外観写真】

敷地面積約５３．４６坪が確保された、２０１３年３月築の４ＬＤＫ住宅。横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅まで徒歩８分の通勤・通学に便利なロケーションです。

外観：【現地外観写真】

リビング：ＬＤＫ

人が集まるＬＤＫは２５帖以上の広さ。どこにいてもご家族を近くに感じられる、開放的な住空間です。

リビング：ＬＤＫ

開口部が南側に配置され、暖かな自然光が室内に差し込みます。リビングイン階段が採用され、ご家族の外出時や帰宅時に自然に挨拶が交わせます。

キッチン：

ＬＤ側で過ごすご家族の様子を伺える、オープンキッチンが採用されています。調理する方も孤立せず、会話を楽しみながら作業を進めることができます。

洋室：洋室約８．４帖

バルコニーサイドに配置された２面採光の居室です。ＷＩＣが備えられており、収納家具を最小限に抑えることができます。

洋室：洋室約６．２帖

室内に新鮮な空気をスムーズに取り入れことができる２面採光設計。シンプルな内装のため、自分らしいレイアウトが楽しめそうです。

和室：

戸を開放すれば洋室約８．４帖と一体化できる設計。ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に活用可能です。

バスルーム：

落ち着いたトーンのアクセントパネルが施されています。清潔感のある浴室で１日の疲れを癒していただけます。

洗面所：

お子様が身支度しやすいチャイルドミラーが設置されています。洗面室とキッチンが隣接した、スムーズな家事動線も魅力の１つです。

トイレ：

階段下の空間が有効に活用された１階のトイレです。手洗い水栓が設置され、衛生的◎

ウォークインクローゼット：

ファッションアイテムをまとめて仕舞うことができます。ハンガーパイプと枕棚が設置され、収納内の整理整頓が可能です。

シューズインクローゼット：ご家族分のお履き物や、室内に持ち込みたくないアウトドア用品などをまとめて仕舞うことができます。

収納：洋室約６．２帖

収納の戸は、内部が見やすく、物の出し入れがしやすい開き戸が設置されています。

収納：洋室約６．５帖

南側から自然光が差し込む明るい住空間。収納が備えられており、室内を広く活用可能です。

その他画像：前面道路

横浜市立中和田南小学校まで徒歩４分（約３２０ｍ）、富士塚公園まで徒歩５分（約３５０ｍ）の子育てしやすい住環境です。

その他画像：前面道路

前面道路の幅員約４．４ｍが確保されています。敷地との高低差が少なく、お車の入出庫がスムーズに行えそうです。

その他画像：敷地図

• 画像一覧

横浜営業所

新津　慶弥

Ｋｅｉｙａ　Ｎｉｉｔｓｕ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  泉区下飯田町　スムストック

• 価格

  6,780万円

• 所在地

  神奈川県横浜市泉区下飯田町

• 交通

  横浜市ブルーライン「下飯田」駅 徒歩8分(約600m)
  相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅 徒歩14分(約1070m)
  小田急江ノ島線「湘南台」駅 バス10分「下飯田」停徒歩6分

• 建物面積

  133.07m²（約40.25坪）

• 土地面積

  176.73m²（約53.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.43m 公道 間口12.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　車種・サイズによる

• 小学校

  横浜市立中和田南小学校(約320m)

• 中学校

  横浜市立泉が丘中学校(約1490m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※第１種高度地区　※最低敷地面積：１２５㎡
  ※景観法　※日影規制
  ※建基法第２２条指定
  ※道路斜線制限　※北側斜線制限
  ※最高高さ10ｍ
  ※宅地造成等工事規制区域
  ※建築物再生可能エネルギー利用促進区域
  ※電気・個別プロパン・上下水道
  ※掲載写真撮影：令和７年９月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。