横浜市青葉区あざみ野三丁目　スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工のシャーウッド】小屋裏収納付き「4LDK＋S」スムストック

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
建物価格5591万円/土地価格13609万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●南東角地◎
●LDKは広々約39.4帖！
●ビルトインガレージ・地下車庫付き！3台分駐車可能(車種による)。

外観：【横浜市青葉区あざみ野三丁目】 積水ハウス施工のシャーウッド◎南東角地に佇む「4LDK＋S」。

【横浜市青葉区あざみ野三丁目】 積水ハウス施工のシャーウッド◎南東角地に佇む「4LDK＋S」スムストック住宅。ビルトインガレージ・地下車庫付き！3台分駐車場可能（車種による)。/2026年1月撮影

リビング：【リビング】 リビングには約7.5帖の和室が隣接。キッズスペースや客間として活用できそうです。

【リビング】 リビングには約7.5帖の和室が隣接しています。キッズスペースや客間として活用できそうです。/2025年12月撮影

リビング：【リビング】 床暖房が設置されていますので、寒い時期でもご家族で暖かく過ごせます。

【リビング】 リビングは約19.4帖。床暖房が設置されていますので、寒い時期でもご家族で暖かく過ごせます。/2025年12月撮影

リビング：【リビング】 リビングを出てすぐの玄関ホールにも、床暖房が設置されています。

【リビング】 リビング・ダイニングスペースを区分けして家具を配置できるレイアウト。玄関ホールにも、床暖房が設置されています。※CG合成により撤去予定の家具などを消去しています。/2025年12月撮影

室内：【ダイニング】 ダイニングは約10.4帖の広さ。大きな掃き出し窓が備えられ、3面採光で明るい空間。

【ダイニング】 ダイニングは約10.4帖の広さ。大きな掃き出し窓が備えられ、3面採光で明るい空間です。床暖房が設置されています。/2025年12月撮影

室内：【ダイニング】 ダイニングは折上げ天井が採用され、空間に奥行きと開放感が生まれます。

【ダイニング】 ダイニングは折上げ天井が採用され、空間に奥行きと開放感が生まれます。お好きなインテリアや小物を飾って空間づくりをお楽しみいただけます。/2025年12月撮影

キッチン：【キッチン】 独立キッチンで、調理に集中しやすい設計です。食器洗浄乾燥機が備えられています。

【キッチン】 独立キッチンで、調理に集中しやすい設計です。食器洗浄乾燥機が備えられています。※CGにより撤去予定の家具等を消去しています。/2025年12月撮影

キッチン：【キッチン】 パントリーは生活感を隠すのに便利、調理器具や調理家電なども収納可能。

【キッチン】 パントリーは生活感を隠すのに便利、調理器具や調理家電なども収納可能。足元から暖かく過ごせる床暖房が設置されています。※CGにより撤去予定の家具等を消去しています。/2025年12月撮影

収納：【収納】 稼働式の棚が設けられていますので、食料品のストックなどを収納しやすいです。

【収納】 キッチンに設けられたパントリー。稼働式の棚が設けられていますので、食料品のストックなどを収納しやすいです。/2025年12月撮影

トイレ：【トイレ/1階】 温水洗浄便座付きのトイレには、独立した手洗い場が設けられています。

【トイレ/1階】 温水洗浄便座付きのトイレには、独立した手洗い場があり、ゲストを招く際は、洗面室に案内することなく手を洗っていただけます。/2025年12月撮影

洗面：【洗面所】 2階に設けられた洗面所から、リネン庫と洗濯室にアクセスできます。

【洗面所】 2階に設けられた洗面所から、リネン庫と洗濯室にアクセスできます。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年12月撮影

洗面：【洗面所】 シンク下に収納がありますので、洗面用品などをすっきり収納できます。

【洗面所】 ご家族が並んで身支度ができる横長の洗面化粧台が設置されています。シンク下に収納に、洗面用品などをすっきり収納できます。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年12月撮影

その他内観：【洗濯室】 洗面所から独立した洗濯室。窓が設けられた明るい空間です。手洗い場が設けられています。

【洗濯室】 洗面所から独立した洗濯室。窓が設けられた明るい空間です。手洗い場が設けられていますので、ちょっとした予洗いなどもできそうです。/2025年12月撮影

バス：【浴室】 浴室暖房乾燥機が設置されていますので、時間や天候に左右されず洗濯物を乾かせます。

【浴室】 浴室暖房乾燥機が設置されていますので、時間や天候に左右されず、お好きな時間に洗濯物を乾かすことができます。バルコニーに面していて、開放感があります。/2025年12月撮影

【和室】 縁なし畳を採用した和室はモダンな雰囲気で、和のインテリアもお楽しみいただけます。

【和室】 縁なし畳を採用した和室はモダンな雰囲気で、和のインテリアもお楽しみいただけます。寝具などの保管に便利な押入付き。※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。/2025年12月撮影

玄関：【玄関】 玄関ホールには鏡が設置されていますので、お出かけ前の身だしなみチェックができます。

【玄関】 玄関には窓があり、自然光が差し込みます。玄関ホールには鏡が設置されていますので、お出かけ前の身だしなみチェックができます。/2025年12月撮影

駐車場：【ビルトインガレージ】 ビルトインガレージは、約22.4帖の広さ。2台駐車可能(車種による)。

【ビルトインガレージ】 玄関横にあるビルトインガレージは、約22.4帖の広さ。2台駐車可能(車種による)。シューズクロークが設けられています。/2026年1月撮影

その他：【外観】 2線利用可能！横浜市ブルーライン「あざみ野」駅まで徒歩18分の立地です。

【外観】 横浜市ブルーライン「あざみ野」駅まで徒歩18分、東急田園都市線「あざみ野」駅まで徒歩19分の立地です。/2026年1月撮影

その他：【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

発電・温水設備：【給湯器パネル】 自動湯張りが可能ですので、洗濯など家事の合間にスムーズに入浴準備ができます。

【給湯器パネル】 ボタンひとつで自動湯張りや追い焚きが可能ですので、洗濯など家事の合間にスムーズに入浴準備ができます。/2025年12月撮影

庭：【庭】 ダイニングから出入りできる庭。プライベートスペースとして活用できそうです。

【庭】 ダイニングから出入りできる庭。ベンチが設けられていますので、ご家族でお茶を飲んだり、プライベートスペースとして活用できそうです。/2025年12月撮影

前面道路含む外観：【外観】 地下車庫は車の盗難防止にも役立つ、シャッター付き。

【前面道路含む外観】 地下車庫は車の盗難防止にも役立つ、シャッター付き。横浜市立あざみ野第二小学校まで徒歩8分(約570m)、子育て世帯におすすめな住環境です。/2025年12月撮影

• 画像一覧

横浜北営業所

竹内　桂人

Ｋｅｉｔｏ　Ｔａｋｅｕｃｈｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市青葉区あざみ野三丁目　スムストック

• 価格

  1億9,200万円

• 所在地

  神奈川県横浜市青葉区あざみ野３丁目

• 交通

  横浜市ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩18分(約1400m)
  東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩19分(約1450m)

• 建物面積

  259.49m²（約78.49坪）

• 土地面積

  309.71m²（約93.68坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 5.00m 公道 間口15.6m
  東 6.50m 公道 間口14.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、キッチン床暖房 、LDK20畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、屋根裏収納 、パントリー 、シューズインクローク 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、庭 、吹抜 、シャーウッド

• 駐車場

  有 3台 　ビルトインガレージ及び地下車庫(車種による)

• 小学校

  横浜市立あざみ野第二小学校(約570m)

• 中学校

  横浜市立あざみ野中学校(約1110m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第東日本０８－０１－１２０１号
  注意事項：【公法規制】
  ○第1種高度地区○日影規制○建物の高さ制限:10m○外壁後退前面道路より1m○敷地面積最低限度125㎡○緑化地域○宅地造成及び特定盛土等規制法○特定都市河川浸水被害対策法○建築物再生可能エネルギー利用促進区域○建築協定:あざみ野(第２)
  【設備】○上水道：公営水道○下水道:公共下水道○ガス:東京ガス○電気：東京電力
  【備考】○建物面積にビルトインガレージ36.37㎡を含みます。○角地緩和適用により、建ぺい率が40％から50％へ緩和されます。○上記建物面積以外に未登記建物(地下車庫/23.81㎡)があります。○現在、定期借家契約締結中です。(契約期間:2025年11月～2年間/賃料:月額720000円)詳しくはお問い合わせください。※家具・調度品などは販売対象に含まれません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/25
• 情報更新日：2026/05/11
• 次回更新予定日：2026/05/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。