本郷台１丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】 建物価格1070万円/土地価格4410万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●交通
・ＪＲ京浜東北・根岸線「本郷台」駅まで徒歩13分
●全居室2面以上採光の明るく開放的な「4LDK＋S（納戸）」の住まい。
●キッチンには家事室が隣接しています。
●カースペース2台分付き(車種による)。
●周辺環境
・横浜市立小菅ケ谷小学校まで徒歩7分(約510m)

外観：【現地外観写真】 JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅まで徒歩13分の立地。

【現地外観写真】 JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅まで徒歩13分の立地。第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶いそうです。/2026年3月撮影

リビング：【LDK/約12.5帖】 LD部分には暖房が設置されています。足元から暖かくお過ごしいただけます。

【LDK/約12.5帖】 LD部分には暖房が設置されています。空気が乾燥しにくく、お子様やペットにも優しい設備です。※CG合成により家具を配置しています。

外観：【現地外観写真】 2台分のカースペースが設置されています(車種による)。

【現地外観写真】 お車を所有している方に嬉しい、2台分のカースペースが設置されています(車種による)。来客時にも重宝しそうです。/2026年3月撮影

前面道路含む外観：【前面道路を含む現地写真】 北東側の前面道路の幅員は約4.5m、間口は約12.9m。

【前面道路を含む現地写真】 北東側の前面道路の幅員は約4.5m、間口は約12.9m。実際の広さや交通量などは、現地にてご確認ください。/2026年3月撮影

リビング：【LDK/約12.5帖】 LDKは南西側と南東側の2面採光。※CG合成により家具を配置しています。

【LDK/約12.5帖】 生活のメインスペースとなるLDKは南西側と南東側の2面採光。ゆったりとご家族でお寛ぎいただけます。※CG合成により家具を配置しています。。/2026年3月撮影

キッチン：【キッチン】 作業効率良好なL字型キッチン。※CG合成により家具を配置しています。

【キッチン】 作業効率良好なL字型キッチンが採用されています。上下に収納スペースが設けられており、散らかりがちなキッチン小物が片付きます。※CG合成により家具を配置しています。。/2026年3月撮影

【洋室/約6.5帖】 洋室にはクローゼットが備わっています。居住空間を広く活用できそうです。

【洋室/約6.5帖】 クローゼットが備わっており、衣類やバッグ類の小物類がたっぷり収納可能。居住空間を広く活用できそうです。※CG合成により家具を配置しています。

【洋室/約6.6帖】 様々な家具と調和するシンプルな内装。※CG合成により家具を配置しています。

【洋室/約6.6帖】 採光部は腰高窓のため、壁面を利用した家具の配置が可能です。シンプルな内装のため、様々な家具と調和します。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

【洋室/約11.6帖】 ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としての利用もおすすめ。

【洋室/約11.6帖】 ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としてもおすすめ。掃き出し窓からバルコニーに出入りできます。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

【和室/約7.7帖】 客間やお子様の遊びスペースなどに活用可能。※CG合成により家具を配置していま

【和室/約7.7帖】 客間やお子様の遊びスペースなどライフスタイルに応じて有効に活用できます。床の間があるので、季節のお花などを飾って楽しめそうです。※CG合成により家具を配置しています。

洗面：【洗面化粧台/2階】 各階に洗面化粧台が備わっています。※CG合成により家具を配置しています。

【洗面化粧台/2階】 各階に洗面化粧台が備わっているので、朝の忙しい時間もゆとりをもって身支度できます。※CG合成により家具を配置しています。

バス：【浴室】 窓があるため、自然換気ができます。窓を開けて自然換気が可能◎

【浴室】 清潔感のある浴室。シャンプーなどのボトル類や石鹸などを置けるスペース付き。窓があるため、自然換気ができ、湿気がこもりにくいです。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

その他内観：【納戸】 ハンガーパイプと枕棚が設置されています。丈の長い衣類も畳まずに収納できて便利。

【納戸】 ハンガーパイプと枕棚が設置されています。丈の長い衣類も畳まずに収納できて便利。衣替えがスムーズです。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

トイレ：【トイレ/1階】 清潔にご使用いただける温水洗浄便座付き。※CG合成により家具を配置しています。

【トイレ/1階】 毎日清潔にご使用いただける、温水洗浄便座付き。独立した手洗い器が備わっているので、使用後すぐに手洗いできて衛生的です。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

玄関：【玄関】 フロートタイプのシューズボックスには、ご家族分の靴やシューケア用品が収納できます。

【玄関】 空間を有効活用できる、フロートタイプのシューズボックスを採用しています。ご家族分の靴やシューケア用品がすっきり収納できます。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

その他内観：【家事室】 スロップシンクが設置されており、お子様の靴洗いや掃除道具の洗浄などに便利です。

【家事室】 キッチンに隣接した家事室。スロップシンクが設置されており、お子様の靴洗いや掃除道具の洗浄などに便利です。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

バルコニー：【バルコニー】 南西向きにのバルコニーは、テーブルや椅子などを設置し寛ぎの空間としても◎

【バルコニー】 南西向きにつき、暖かい陽光が差し込みます。テーブルや椅子などを設置し、お茶や読書を楽しむこともできそうです。※CG合成により家具を配置しています。/2026年3月撮影

その他：【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された積水ハウス施工物件です。

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

• 画像一覧

横浜営業所

大谷　拓矢

Ｔａｋｕｙａ　Ｏｔａｎｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。周囲の環境と併せて、ぜひお気軽にご見学ください。お問い合わせお待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  本郷台１丁目スムストック

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  神奈川県横浜市栄区本郷台１丁目

• 交通

  JR京浜東北線「本郷台」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  128m²（約38.72坪）

• 土地面積

  194.85m²（約58.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.55m 公道 間口12.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、和室 、全居室6畳以上 、納戸 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  横浜市立小菅ケ谷小学校(約510m)

• 中学校

  横浜市立豊田中学校(約1550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※自治会費：3,600円/年、ゴミ置場持ち回り
  ※駐車場車種・サイズ制限あり
  ※第1種高度地区
  ※敷地面積最低限度:125㎡
  ※建物の高さの制限:10ｍ
  ※道路斜線制限
  ※北側斜線制限
  ※日影規制
  ※外壁後退有(1ｍ)
  ※緑地地域
  ※景観法
  ※宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※建築基準法第22条指定区域
  ※栄本郷台地区地区計画
  ※建築物再生可能エネルギー利用促進区域
  ※電気・都市ガス・公共上下水道
  ※写真撮影年月日:2026年3月
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
  ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/12
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。