八王子市東中野　中古戸建

セールスポイント

◆積水ハウス（株）施工の中古戸建 ◆間取り：4LLDDKK＋S（納戸）＋小屋裏収納

■北西角地で、二世帯住宅としても利用可能
■1階・2階に浴室を備え、1階は窓・物干しバー・自動お湯はり機能付き
■徒歩15分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ・診療所・郵便局が揃う便利な住環境
■リフォーム実施済

【リフォーム内容】※詳細は担当までお問い合わせください。
◆ 1階（2018年10月）
◇全体：クロス貼り替え、フローリング張替え
◇LDK・各洋室：ドア交換
◇トイレ：便座交換、クロス・床（CF）張替え
◇洗面所：クロス・床（CF）張替え
◇浴室：壁シート貼り替え
◇間取り変更
・LDK＋納戸 → LDK（キッチン新設）
・洋室＋WIC → 洋室2部屋（約5.5帖・約6.2帖）

◆ 2階（2018年10月）
◇全体：クロス貼り替え
◇ホール・廊下・LDK：フローリング張替え
◇間取り変更：WIC＋洗面所 → 洗面所・浴室
◇キッチン交換

◆ 外装・屋外
◇2017年5月：外壁塗装
◇2026年2月：屋上・バルコニー 防水シート交換

◆設備部分
◇2025年12月：給湯器交換

外観：

■外観 平成10年築・積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建。4LLDDKK＋S（納戸）＋小屋裏収納のゆとりある間取りで、二世帯住宅としても利用可能です。リフォーム履歴もあり、安心して暮らせる住まいです。

リビング：LDK（2階）

■LDK 16.4帖のLDK。バルコニーへ続く開放的な空間で、家族が自然と集まる心地よいリビングです。

リビング：LDK（2階）

■LDK 回遊できるアイランドキッチンが暮らしの中心に。家族と会話を楽しみながら料理ができ、家事時間を心地よくしてくれます。

リビング：LDK（2階）

■LDK バルコニーから屋上へ上がれる階段があり、外とつながる暮らしが楽しめるLDKです。洗濯や日向ぼっこ、屋上時間など、住まいの楽しみが広がります。

バス：

■１階浴室 1階の浴室は洗濯物が干せるバーや自動お湯はり機能、窓による換気性を備えた使いやすい設備。2018年10月に壁シートを貼替済みで、日常使いしやすい整った水まわりです。

バス：

■２階浴室 2階の浴室はユニットバスで鏡を備えたシンプルなつくり。2018年に間取り変更され、2025年12月には給湯器交換済みで、必要な設備が整い安心して利用できる浴室です。

洗面：

■２階洗面所 三面鏡の洗面台に加え、ボウル下は開き戸収納で日用品をすっきり整理できます。

バルコニー：

■バルコニー 南向きのバルコニーは、2階リビングと隣接洋室のどちらからも出入り可能。さらに屋上へ続く階段もあります。

トイレ：

■トイレ１階 シンプルで清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座のため、寒い季節も快適にご使用いただけます。手洗い場が設置されているため衛生面も安心です。換気用の窓も付いています。

眺望：

■眺望 南向きの2階のバルコニーです。

その他：屋上

■屋上 屋上スペースは、2026年2月に防水シートを交換済みで安心して利用できます。グルニエも備わり、季節用品の収納にも便利。外時間を楽しめる心地よい空間です。

その他内観：玄関

■階段 玄関横に配置された階段は、手すり付きで上り下りも安心。階段下には収納スペースを備え、日用品や掃除道具をすっきりしまえる便利な動線になっています。

玄関：

■玄関 玄関には備え付けのシューズボックスがございます。天井まで無駄なく収納できるサイズのため、たっぷり収納することができます。

玄関：

■玄関 玄関には庇があり、雨の日も濡れずに出入りできます。ドアはダブルロック仕様で防犯面も安心。日常の動線を快適にしてくれる心地よい玄関まわりです。

玄関：

■玄関 玄関前には防犯性を高める門扉を設置。ポーチまでのアプローチに安心感があり、来客時の動線も整った落ち着きある玄関まわりです。

駐車場：

■駐車場 敷地内に駐車スペースを1台分ご用意しています。車種によっては制限がありますが、日常のお出かけや送迎に便利にご利用いただけます。

区画図：

• 画像一覧

武蔵野営業所

森村　亮

Ｒｙｏ　Ｍｏｒｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八王子市東中野　中古戸建

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  東京都八王子市東中野

• 交通

  多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 徒歩5分(約400m)
  多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  164.75m²（約49.83坪）

• 土地面積

  165.41m²（約50.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年7月

• 間取り

  4LLDDKK＋S（納戸）＋小屋裏収納

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 5.00m 公道 間口12.8m
  北東 8.00m 公道 間口9.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  八王子市立由木東小学校(約1100m)

• 中学校

  八王子市立由木中学校(約3500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※写真撮影日：2026年3月
  ※角地につき、建ぺい率が50％から60％に緩和されます。
  ※道路隅切り部分約3.0mに接しております。
  ※その他制限：準防火地域、第一種高度地区、地区計画（天野地区）、宅地造成及び特定盛土等規制法、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制

• 取引態様

  専任媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2018年10月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済

  2018年10月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済、"全室クロス張替えリフォーム済

  2017年05月

  外壁リフォーム済

• 取引条件有効期限：2026/05/13
• 情報更新日：2026/04/29
• 次回更新予定日：2026/05/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。