豊島区駒込六丁目　戸建

セールスポイント

豊島区駒込に立地する６ＬＤＫ（事務所・納戸付き）の角地物件！

～アクセス～
◆東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩７分
◆ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩１２分
◆ＪＲ京浜東北線「上中里」駅徒歩１３分

～物件概要～
◆１９８６年（昭和６１年）１０月築
◆構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
◆建物面積：２０８.８５㎡
１Ｆ：６３.７０㎡　２Ｆ：６７.６６㎡　３Ｆ：５６.７９㎡　４Ｆ：２０.７０㎡
※建物面積には車庫面積が含まれます。
◆間取り：６ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

～物件おすすめポイント～
◆３駅３沿線利用可能！
◆公道幅員約４.５ｍ×公道幅員約４.０ｍに接道する角地
◆対面式キッチン・トイレ2ヶ所以上
◆シャッター付き駐車場

外観：

リビング：

外観：

リビング：

その他：ダイニング

キッチン：

その他：事務所

その他：事務所

①

③

③

③

②

②

洗面：

バス：

バス：

トイレ：2階

収納：4階

収納：4階 納戸

その他：3階廊下

玄関：

その他：1階廊下

駐車場：車庫

眺望：

眺望：眺望

区画図：

• 画像一覧

東京法人第二営業所

北川　隼唯

Ｈａｙａｔｏ　Ｋｉｔａｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊島区駒込六丁目　戸建

• 価格

  1億6,900万円

• 所在地

  東京都豊島区駒込６丁目

• 交通

  東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩7分(約550m)
  JR山手線「駒込」駅 徒歩12分(約940m)
  JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  208.85m²（約63.17坪）

• 土地面積

  100.57m²（約30.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年10月

• 間取り

  ６ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 4.50m 公道 間口6.8m
  南西 4.00m 公道 間口12.8m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、室内洗濯機置場 、屋上 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、テラス

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  豊島区立駒込小学校(約540m)

• 中学校

  豊島区立駒込中学校(約850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が６０→７０％に緩和されます。
  ※前面道路の制限により容積率が３００→１８０％に制限されます。
  ※地区計画：補助８１号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画
  ※設備：都市ガス・公営水道・公共下水
  ※建物面積には車庫面積が含まれます。
  ※駐車場には車種制限がございます。
  ※現地写真撮影時期：２０２６年１月
  ※対象不動産建物の延べ面積は、容積率の制限をオーバーしております。そのため、再建築時には同規模の建物の建築が不可となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。