八王子市みなみ野四丁目　中古戸建て

セールスポイント

42帖超のフリースペースと駐車5台を備えた多用途事務所物件

■2階には約42.3帖のフリースペースがあります。現況はゴルフレッスンスクール仕様で多目的に活用できます。
■洗面所・トイレなど水まわりがまとまっており、事務所としてのバックヤード動線が整っています。
■ミニキッチン（IH1口・シンク付）を備え、簡単な調理や休憩時の利用に適しています。
■JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩15分の立地です。

外観：外観

最大5台の駐車が可能で、2階には約42.3帖のフリースペース（現況ゴルフレッスンスクール仕様）を備えた多目的物件です。事務所やスクール利用に適し、横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩15分の立地です。

室内：フリースペース

約42.3帖の広々としたフリースペースです。現況はゴルフレッスンスクール仕様で、天井高と奥行きを活かした開放的な空間が広がります。事務所や教室など、多目的に活用しやすい間取りです。

外観：外観

• 画像一覧

武蔵野営業所

森村　亮

Ｒｙｏ　Ｍｏｒｉｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八王子市みなみ野四丁目　中古戸建て

• 価格

  6,180万円

• 所在地

  東京都八王子市みなみ野４丁目

• 交通

  JR横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  146.65m²（約44.36坪）

• 土地面積

  189.6m²（約57.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  ２Ｋ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口10.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 5台

• 小学校

  みなみ野君田小学校(約140m)

• 中学校

  みなみ野中学校(約800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※その他制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、地区計画（南八王子地区）
  ※駐車場有（5台） 車種による制限有
  ※対象不動産に下記越境状況がございます。
  ・対象不動産敷地南側に門扉→引渡までに売主にて解消予定
  ・対象不動産建物の雨水管が南側隣接地へ越境→将来是正の覚書取得予定
  ※写真撮影日：2026年２月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/25
• 情報更新日：2026/03/04
• 次回更新予定日：2026/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。