港が丘２丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】 建物価格1115万円/土地価格3565万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●京浜急行電鉄本線「京急田浦」駅まで徒歩6分。
●北東・南東の角地◎2003年6月築、軽量鉄骨造2階建て「4LDK+納戸」。
●設備・仕様
・床暖房(LD部分)、食器洗乾燥機、温水洗浄便座など
●カースペースに2台駐車可能(車種による)。
●穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内に位置します。

外観：【横須賀市港が丘2丁目】 積水ハウス施工◎2003年6月築「4LDK」スムストック住宅。

【横須賀市港が丘2丁目】 積水ハウス施工◎2003年6月築「4LDK」スムストック住宅。京浜急行鉄本線「京急田浦」駅まで徒歩6分の好立地で、通勤・通学に便利です。/2026年2月撮影

リビング：【LDK/約15.4帖】 LD部分に床暖房が設置されています。冬場でも足元から暖かく過ごせます。

【LDK/約15.4帖】 LD部分に床暖房が設置されています。冬場でも足元から暖かく過ごせます。ホコリや毛などが舞い上がらないため、お子さまやペットのいるご家庭にも嬉しい設備◎/2026年2月撮影

リビング：【LDK/約15.4帖】 リビング・ダイニングスペースを区分けして、家具を配置できるレイアウトです

【LDK/約15.4帖】 リビング・ダイニングスペースを区分けして、家具を配置できるレイアウトです。お好きな家具やインテリアを置いてお部屋作りをお楽しみいただけます。/2026年2月撮影

リビング：【LDK/約15.4帖】 南側の大きな掃き出し窓から、陽光が注ぎ込む明るく開放的な空間です。

【LDK/約15.4帖】 南側の大きな掃き出し窓から、陽光が注ぎ込む明るく開放的な空間です。ご家族やゲストの皆さまとゆったりとお寛ぎいただけます。/2026年3月撮影

キッチン：【キッチン】 キッチンは空間を有効活用できる壁付け式。

【キッチン】 キッチンは空間を有効活用できる壁付け式。食器洗乾燥機が搭載されていますので、家事の時短にがります。/2026年3月撮影

キッチン：【キッチン】 収納豊富なキッチンは、散らかりがちな小物や食器類もすっきりと片付きます。

【キッチン】 収納豊富で散らかりがちな小物や食器類もすっきりと片付きます。お手入れのしやすいステンレス製のキッチンシンクはゆとりある広さで、調理器具や食器も洗いやすそうです。/2026年3月撮影

キッチン：【2階キッチンスペース】 窓から暗くなりがちなキッチンに自然光を優しく取り込みます。

【2階キッチンスペース】 窓が備わっていますので、暗くなりがちなキッチンに自然光を優しく取り込みます。/2026年3月撮影

トイレ：【1階トイレ】 ホワイトを基調とした清潔感の漂う空間です。

【1階トイレ】 ホワイトを基調とした清潔感の漂う空間です。トイレは温水洗浄便座付きで、1年中快適にご使用いただけます。立ち座りをサポートする手摺りが設置されています。/2026年3月撮影

洗面：【洗面室】 三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

【洗面室】 三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡裏とボウル下の収納スペースには小物やストック用品を収納していただけます。/2026年3月撮影

バス：【浴室】 開閉可能な窓が備わった浴室。自然光を取り入れ、外気を感じながら寛げます。

【浴室】 開閉可能な窓が備わった浴室。自然光を取り入れ、外気を感じながら寛げます。入浴後に換気を行うことで、カビ対策にも繋がります。/2026年3月撮影

【洋室約5.5帖】 テレワークルームや家事スペースなど、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに利用

【洋室/約5.5帖】 テレワークルームや家事スペースなど、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに利用可能です。/2026年2月撮影

【洋室/約7.5帖】 隣接する約11.1帖の和室を開放して一体利用も可能です。

【洋室/約7.5帖】 隣接する約11.1帖の和室を開放して一体利用も可能です。南向きのバルコニーへ直接アクセス可能◎心地よい陽光が差し込む部屋です。/2026年2月撮影

【和室/約6.4帖】 玄関からすぐにアクセス可能な、独立性の高い和室。

【和室/約6.4帖】 玄関からすぐにアクセス可能な、独立性の高い和室。帰宅後の休憩や居間、客間など様々なシーンでご活用いただけます。押入が設置されています。/2026年2月撮影

【和室/約11.1帖】 11帖超えの和室はご家族皆さまの布団を敷いてもゆとりある広さです。

【和室/約11.1帖】 11帖超えの和室はご家族皆さまの布団を敷いてもゆとりある広さで、主寝室としてもおすすめ。南向きの掃き出し窓から陽光が注ぎ込みます。/2026年2月撮影

収納：【納戸】 ハンガーパイプ付きで、コートやワンピースなど丈の長い衣類もかけたまま収納ができます。

【納戸】 納戸は2階のホールからアクセス可能。ハンガーパイプ付きで、コートやワンピースなど丈の長い衣類もかけたまま収納ができ便利です。窓を開けて自然換気が可能です。/2026年2月撮影

その他内観：【2階廊下】 ホワイトクロスにナチュラルな木目が映える温かみのある内装。

【2階廊下】 ホワイトクロスにナチュラルな木目が映える温かみのある内装。2階ホールの東側に、キッチンスペースが設置されています。

玄関：【玄関】 高さのある大容量のシューズボックスが設置されています。

【玄関】 高さのある大容量のシューズボックスが設置されています。ご家族皆様の履き物を収納でき、散らかりやすい玄関もすっきりとした空間に保てます。/2026年2月撮影

外観：【現地外観写真】 教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯におすすめな住環境。

【現地外観写真】 小・中学校などの教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯におすすめな住環境が魅力です。お気軽にお問い合わせください。/2026年2月撮影

その他：【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された積水ハウス施工物件です。

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

その他設備：【2階トイレ】 トイレは各階に配置されています。来客時やお出かけ前の混み合う時間帯も重宝します。

【2階トイレ】 トイレは各階に配置されていますので、来客時やお出かけ前の混み合う時間帯も、重宝しそうです。/2026年3月撮影

外観：【現地外観写真】 穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内に位置します。

【現地外観写真】 採光や通風を確保しやすい角地◎穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内に位置します。/2026年2月撮影

外観：【横須賀市港が丘2丁目】 港が丘地区の整備された開発分譲地内につき、採光や通風を確保しやすいです。

【横須賀市港が丘2丁目】 港が丘地区の綺麗に整備された開発分譲地内につき、採光や通風を確保しやすい立地です。是非現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください。/2026年2月撮影

• 画像一覧

横浜営業所

中谷　一豊

Ｋａｚｕｔｏｙｏ　Ｎａｋａｔａｎｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  港が丘２丁目スムストック

• 価格

  4,680万円

• 所在地

  神奈川県横須賀市港が丘２丁目

• 交通

  京急本線「京急田浦」駅 徒歩6分(約470m)

• 建物面積

  124.98m²（約37.8坪）

• 土地面積

  170.5m²（約51.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.20m 公道 間口9.3m （接道との段差あり ）
  南東 9.00m 公道 間口10.8m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  横須賀市立船越小学校(約380m)

• 中学校

  横須賀市立田浦中学校(約600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和により建ぺい率が40％→50％となります。
  ※角地により、隅切り部分約5.0ｍが接道しております。
  ※敷地面積最低限度：150㎡
  ※外壁後退距離：前面道路から1ｍ
  ※建物の高さの制限：10ｍ
  ※港が丘地区地区計画（低層住宅地区）
  ※緑地協定区域（港が丘第3-2地区緑地協定）
  ※宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※自治会費6000円/年・ゴミ置き当番制
  ※事前説明内容あり。詳細は担当まで。
  ※写真撮影年月：2026年3月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。