杉並区和田３丁目　借地権付　新築戸建

セールスポイント

2026年8月完成予定！収納豊富な「3LDK＋S（納戸）+WIC」借地権付き新築戸建て◎

住まいのプロがご紹介！『杉並区和田３丁目』の知っておきたい魅力！

●交通
・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩9分
●土地面積39坪超◎木造2階建て「3LDK＋S（納戸）+WIC」。
●LDKは約22.0帖、水廻りが2階に集約され家事動線。
●全居室収納有り！納戸やWICなど収納豊富で収納家具を最小限に住空間を有効活用できます。
●約5.4帖の納戸は書斎やファミリークローゼットなど多用途に利用可能。
●カースペースに1台駐車可能(車種による)。
●周辺環境
・杉並区立杉並第十小学：徒歩8分(約620m）
・杉並区立和田中学校：徒歩5分(約380m）
・つかさ杉並和田店：徒歩3分(約190m）

外観：【現地写真】 2026年8月完成予定！「3LDK＋S（納戸）+WIC」新築戸建て

【現地写真】 2026年8月完成予定！木造2階建て「3LDK+S」借地権付き新築戸建て◎東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩9分の立地です。/2026年3月撮影

外観：【現地写真】 全居室収納有り！約5.4帖の納戸やWICなど収納豊富な住まい。

【現地写真】 全居室収納有り！約5.4帖の納戸やWICなど収納豊富な住まい。収納家具を最小限に住空間を有効活用でき、ゆったりとお寛ぎいただけます。/2026年3月撮影

外観：【現地外観写真】 カースペースに1台駐車可能(車種による)。

【現地写真】 カースペースに1台駐車可能(車種による)。前面道路との高低差はほとんどなく、車の出し入れやベビーカーでの移動もスムーズに行えます。/2026年3月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】 小・中学校などの教育施設が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯におすすめな

【前面道路含む現地写真】 小・中学校などの教育施設が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯におすすめな住環境です。/2026年3月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】 是非、周辺施設と合わせてご見学ください。お問い合わせお待ちしております。

【前面道路含む現地写真】 リビング階段や対面キッチンなど、ご家族のコミュニケーションが自然と育まれる住まい。是非、周辺施設と合わせてご見学ください。/2026年3月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

LDK22帖を有する開放的な住まい◎対面式キッチンなど、自然とご家族のコミュニケーションが深まります。現地のご見学の日程や周辺環境など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  杉並区和田３丁目　借地権付　新築戸建

• 価格

  9,980万円

• 所在地

  東京都杉並区和田３丁目

• 交通

  東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  129.61m²（約39.2坪）

• 土地面積

  132.19m²（約39.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年8月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  旧法賃借 （ 地代：52,800円/月額、 借地期間：新規20年 ）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口6.4m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年8月下旬

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、対面キッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、シューズインクローク 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  -

• 小学校

  杉並区立杉並第十小学校(約620m)

• 中学校

  杉並区立和田中学校(約380m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：トラストＴ２５ー０３３９号
  注意事項：【公法規制】
  ◆宅地造成及び特定盛土等規制法◆蚕糸試験場跡地周辺地区地区計画◆敷地面積最低限度：60㎡◆最高高さ：10m(第一種低層住居専用地域のみ)◆第一種高度地区(第一種低層住居専用地域)◆容積率：150％(第一種低層住居専用地域)
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス
  【備考】
  ※和田自治会費：100円／月
  ※1階建物面積：69.50㎡に駐輪場部分5.39㎡含む
  ※確認済証番号：第トラストＴ25-0339号
  ※借地期間：新規20年
  ※賃料：52800円/月
  ※工事完了予定年月日：2026年8月6日

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/08
• 情報更新日：2026/03/23
• 次回更新予定日：2026/04/08

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。