小金井市緑町３丁目　新築戸建

セールスポイント

◆JR中央本線「東小金井」駅　徒歩21分 ◆新築戸建：4LDK+WIC カースペース2台(車種による制限有)

～おすすめポイント～
★整形地

【設備仕様】
●南面バルコニー●ワイドバルコニー●温水式床暖房（LD部分）●食器洗浄乾燥機●浴室乾燥機●全居室収納付●全居室南向き●ウォークインクローゼット●トイレ2か所●室内物干し●ポップアップ天井●タンクレストイレ●床下収納●24時間換気システム●全居室照明器具付●耐震等級３●制震ダンパー●ＺＥＨ基準●設計住宅性能評価取得●建設住宅性能評価取得●ハイブリッド給湯器●太陽光発電システムあり

外観：

リビング：

外観：

キッチン：

トイレ：1階トイレ

トイレ：2階トイレ

バス：

洋室約7.0帖

洋室約5.2帖

洋室約6.0帖

収納：ウォークインクローゼット

区画図：

• 画像一覧

武蔵野営業所

椋本　理史

Ｒｉｈｉｔｏ　Ｍｕｋｕｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小金井市緑町３丁目　新築戸建

• 価格

  8,580万円

• 所在地

  東京都小金井市緑町３丁目

• 交通

  JR中央線「東小金井」駅 徒歩21分(約1680m)

• 建物面積

  100.4m²（約30.37坪）

• 土地面積

  114.36m²（約34.59坪）（実測）
  私道負担あり：41.75m² （1.00/1.00）
  1/1

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年7月

• 間取り

  ４LDK＋WIC

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 私道 間口10.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年8月上旬

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  小金井市立緑小学校(約820m)

• 中学校

  小金井市立緑中学校(約770m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０８ＳＨＣ１０４２８９号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※その他制限：準防火地域,高度地区(第一種)、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限
  ※全1棟、今回販売棟数1棟
  ※駐車場２台（車種による制限有）
  ※太陽光発電システムについて/リース契約期間は10年間で毎月のサービス料は5,400円(東京都補助金適用になる場合は月額サービス料0円)。リース期間終了後は無償譲渡されます。尚、東京都補助金利用事業のため、物件購入に条件がございます。
  ※取引条件の有効期限　2026年9月26日
  ※売主：株式会社東栄住宅
  ※公簿面積：155.70㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/13
• 情報更新日：2026/07/30
• 次回更新予定日：2026/08/13

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。