八王子市中野町

セールスポイント

平成30年築×収納豊富×駐車2台可（車種制限あり）

■南西向きで2面採光のLDKは約17.3帖の広さがあります。
■リビング横には約4.6帖の和室が続き間として配置され、家事や来客時にも使いやすい間取り。
■カウンターキッチン採用で、家族との会話を楽しみながら調理ができる快適なキッチン。
■TVモニター付きインターホンや給湯器の便利機能など、日々の暮らしを支える安心の設備を完備。
■周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・医療機関・公園が揃い、生活利便性の高い住環境。
■小学校・中学校・幼稚園も徒歩圏内で、子育て世帯にも安心の立地。

外観：外観

白を基調とした外壁に、ダークブラウンの玄関ドアが映えるスタイリッシュな外観。平成30年6月築の木造ルーフィングぶき2階建です。 ※写真撮影2026年5月

リビング：LDK／約17.3帖

西向きのLDKは2面採光で、約17.3帖の空間が広がるリビング。自然光が感じられる、家族がゆったり過ごせる空間です。

リビング：LDK／約17.3帖

カウンターキッチンを中心に、家族の様子を見渡しながら家事ができる快適なLDK。南西向きの光が差し込み、リビングと和室が自然につながる住空間です。

リビング：LDK／約17.3帖

約17.3帖のLDKと隣接して約4.6帖の和室が続き、くつろぎの場としても子どもの遊び場としても使える便利な続き間。

キッチン：キッチン

白を基調としたシステムキッチン。勝手口があり換気やゴミ出しがしやすく、使い勝手の良いキッチンです。

1階和室／約4.6帖

約4.6帖の和室。押入も備わり、1階ホールとリビングの両方からアクセスできる使い勝手の良い一室です。

2階洋室／約7.8帖

約7.8帖の洋室は南西・北東の2面に窓があり、自然光が入り込む空間。バルコニーへ直接出入りでき、収納スペースも備えた使い勝手の良いお部屋です。

2階洋室／約7.8帖

約7.8帖の洋室は、南西・北東の窓から柔らかな光が入り込む空間。バルコニーへの動線もスムーズで、収納スペースも備えた使い勝手の良いお部屋です。

2階洋室（北西側）／約6.1帖

北西側に位置する約6.1帖の洋室は、2面採光で風通しが良い空間。

2階洋室（北西側）／約6.1帖

6.1帖の洋室には物入が備わり、衣類や日用品をすっきり整理しやすい実用的な一室。2面採光で自然光が入る空間です。

洗面：洗面

玄関を入ってすぐに洗面所があり、帰宅後の手洗いがスムーズにできる便利な動線。洗面台は鏡の両サイドに小物入れ、ボウル下にも収納スペースを備え、日用品をすっきり整理できる実用的な洗面スペースです。

バス：浴室

ライトベージュのタイルがやわらかな雰囲気をつくる浴室で、窓から自然光が入り込む空間。

トイレ：1階トイレ

窓があり明るさを感じられるトイレです。温水洗浄便座付きで、日常的に使いやすい快適な仕様です。

トイレ：2階トイレ

2階にもトイレを備え、忙しい時間帯でも使い分けができる便利な間取り。窓があり自然光が入る空間です。

バルコニー：バルコニー

約7.8帖と約6.1帖の洋室から出入りできる便利なバルコニー。南西向きで日差しが入りやすいく、洗濯物干しスペースとして活用できます。

庭：庭

南西向きで日差しの入る明るいお庭。ガーデニングやお子さまの遊び場としても活用可能です。

前面道路含む外観：前面道路

第一種低層住居専用地域に位置し、戸建住宅が立ち並ぶ住宅地です。

区画図：敷地図

その他設備：ガスコンロ

3つ口コンロに加えて魚焼きグリルも備えた使い勝手の良いコンロ。複数の調理を同時に進めやすく、日々の料理がスムーズになる便利な設備です。

その他設備：キッチンシンク

大きめサイズのシンクで、洗い物や調理準備がしやすいゆとりのある設計。広々と使えるため、日々の家事がスムーズになる実用的なキッチンです。

その他設備：TVモニター付きインターホン

来訪者の姿を画面で確認できるTVモニター付きインターホンを備え、安心感のある住まい。玄関先の様子を事前に確認でき、防犯面でも心強い設備です。

その他設備：給湯器操作パネル

ふろ自動・追いだき・ふろ予約機能を備えた給湯器の操作パネル。ボタンが分かりやすく配置されており、入浴準備がスムーズにできる便利な設備です。

• 画像一覧

武蔵野営業所

森村　亮

Ｒｙｏ　Ｍｏｒｉｍｕｒａ

小中学校が近く子育て世帯に適した環境で、全窓二重サッシ仕様により冷暖房効率が高く、一年を通して快適に過ごせる住まいです。ぜひ一度、現地でご覧ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八王子市中野町

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  東京都八王子市中野町

• 交通

  JR中央線「八王子」駅 バス20分「東樽原」停徒歩5分
  京王線「京王八王子」駅 バス25分「東樽原」停徒歩5分
  JR中央線「西八王子」駅 バス19分「東樽原」停徒歩5分

• 建物面積

  99.78m²（約30.18坪）

• 土地面積

  146.52m²（約44.32坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.50m 公道 間口9.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、追焚機能 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  八王子市立清水小学校(約800m)

• 中学校

  八王子市立楢原中学校(約240m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※建基法第２２条指定、高度地区(第１種)、道路斜線制限、景観法、北側斜線制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影制限
  ※写真撮影日：2026年５月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/18
• 情報更新日：2026/06/04
• 次回更新予定日：2026/06/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。