川崎市幸区古市場一丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】川崎市古市場一丁目「5LDK+S（納戸）」スムストック

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
建物価格1347万円/土地価格6033万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●JR南武線　「鹿島田」駅　徒歩17分
●JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩22分
●約24.2帖のLDK　　　　　
●平成18年(2006年)3月築
●LDに床暖房あり
●オール電化
●1階・２階にトイレあり
●カースペースあり、1台分駐車可能(※車種による)

外観：外観（2026年9月撮影）

キッチン：（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

外観：外観（2026年9月撮影）

外観：外観（2026年9月撮影）

前面道路含む外観：前面道路（2026年9月撮影）

前面道路含む外観：前面道路（2026年9月撮影）

バス：浴室（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

洗面：1階洗面所（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

トイレ：1階トイレ（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

室内：収納スペース（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

リビング：LD（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

リビング：LD（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

玄関：玄関+階段（2026年9月撮影）

※CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

• 画像一覧

横浜北営業所

飛永　洸希

Ｋｏｋｉ　Ｔｏｂｉｎａｇａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎市幸区古市場一丁目スムストック

• 価格

  7,380万円

• 所在地

  神奈川県川崎市幸区古市場１丁目

• 交通

  JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分(約1350m)
  JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  135.57m²（約41坪）

• 土地面積

  120.41m²（約36.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 4.00m 公道 間口8.6m
  南西 6.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、IHクッキングヒーター 、対面キッチン 、システムキッチン 、バス 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、全居室収納 、納戸 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、テラス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  川崎市立古市場小学校 (約330m)

• 中学校

  川崎市立平間中学校 (約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：都市ガス
  【公法規制】
  ■準防火地域■高度地区(第二種高度地区)■日影規制■宅地造成及び特定盛土等規制法■景観法■首都圏等整備法■都市再生特別措置法
  【備考】
  ■リフォーム履歴
  令和8年5月　エコキュート本体交換
  令和8年5月　防蟻工事
  令和8年7月　ルーフバルコニー防水シート貼工事
  ■建物構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建
  ■本物件は、家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)に該当します。
  ■約1.9mの隅切りが道路に面しております。
  ■掲載写真：令和8年9月撮影
  ※室内写真は、CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/19
• 情報更新日：2026/10/05
• 次回更新予定日：2026/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。