大和市福田五丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】 建物価格1310万円/土地価格4170万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

住まいのプロがご紹介！『大和市福田五丁目』の知っておきたい魅力！

●小田急電鉄江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩10分の立地◎
●2面採光のLDKは、ゆとりの約18.5帖。
●対面式キッチンでご家族との会話が弾みます。
●2つの納戸やクローゼットなど、収納スペースも充実。

外観：【外観】 大切な愛車を雨風などの天候から守れるカーポート付きです。1台駐車可能(車種による)。

【大和市福田五丁目】 積水ハウス施工◎軽量鉄骨造2階建て「5LDK＋2S」スムストック住宅。第一種低層住居専用地域内に位置し、穏やかな暮らしが叶います。/2026年6月撮影

リビング：【LDK/約18.5帖】 ゆとりのある広さで、大きめのソファなども置くことができます。

【LDK/約18.5帖】 2面採光のLDK。ゆとりのある広さで、大きめのソファなども置くことができます。/2026年6月撮影

外観：【大和市福田五丁目】 積水ハウス施工◎軽量鉄骨造2階建て「5LDK＋2S」スムストック住宅。

【外観】 大切な愛車を雨風などの天候から守れるカーポート付きです。1台駐車可能(車種による)。/2026年6月撮影

リビング：【LDK/約18.5帖】 リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族どうしで会話が弾みます。

【LDK/約18.5帖】 リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族どうしで会話が弾みやすい間取りです。/2026年6月撮影

キッチン：【キッチン】 吊戸棚や下部収納が設けられているので、調理器具や食器類をスッキリと片付けられます。

【キッチン】 吊戸棚や下部収納が設けられているので、調理器具や食器類をスッキリと片付けられます。勝手口付きで、リビング・ダイニングを通らずにゴミ出しが可能です。/2026年6月撮影

【和室/約7.5帖】 お子様のプレイスペースや客間等、多用途に活用できます。

【和室/約7.5帖】 お子様のプレイスペースや客間等、多用途に活用できます。納戸付きのため、寝具や季節家電等を保管するのに便利です。/2026年6月撮影

【和室/約7.5帖】 玄関に近く、リビングの生活音が気になりにくいお部屋です。

【和室/約7.5帖】 玄関に近く、リビングの生活音が気になりにくいお部屋です。プライバシータイムをゆっくりとお寛ぎいただけます。/2026年6月撮影

トイレ：【1階トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。

【1階トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。リモコンが壁に設置され、操作しやすい仕様です。/2026年6月撮影

バス：【浴室】 浴槽は足を伸ばしてゆったり寛げる広さで、1日の疲れをゆっくり癒すことができそうです。

【浴室】 浴槽は足を伸ばしてゆったり寛げる広さで、1日の疲れをゆっくり癒すことができそうです。/2026年6月撮影

洗面：【洗面所】 身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。

【1階洗面所】 身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。 /2026年6月撮影

【洋室/約8.3帖】 主寝室としておすすめのお部屋です。

【洋室/約8.3帖】 主寝室としておすすめのお部屋です。西側は一面がクローゼットで、荷物をたっぷり収納できます。/2026年6月撮影

【洋室/約6.4帖】 南側に掃き出し窓、西側に窓が設けられた2面採光です。

【洋室/約6.4帖】 南側に掃き出し窓、西側に窓が設けられた2面採光です。明るさと、風通しの良さを感じる洋室です。/2026年6月撮影

【和室/約4.6帖】 物入が備えられているので、布団などを収納できます。

【和室/約4.6帖】 物入が備えられているので、布団などを収納できます。/2026年6月撮影

【洋室/約6.1帖】 リモートワークや子供部屋、趣味のスペースなど、マルチにお使いいただける洋室。

【洋室/約6.1帖】 リモートワークや子供部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に対応してマルチにお使いいただける洋室です。/2026年6月撮影

【洋室/約6.1帖】 クローゼットが備えられています。

【洋室/約6.1帖】 各居室はプライバシーを確保しやすい振り分けタイプ◎クローゼットが備えられています。/2026年6月撮影

洗面：【2階洗面所】 日々の掃除がしやすい、ボウルとカウンター一体型の洗面化粧台が採用されています。

【2階洗面所】 日々の掃除がしやすい、ボウルとカウンター一体型の洗面化粧台が採用されています。ボウル下部に収納が設けられています。/2026年6月撮影

収納：【2階納戸】 季節家電やキャンプ用品など、かさばる物を収納できます。

【2階納戸】 季節家電やキャンプ用品など、かさばる物を収納できます。小窓を開けて自然換気が可能です。/2026年6月撮影

区画図：【区画図】 前面道路は南側幅員約6.0m、間口は約11.5m。

【区画図】 前面道路は南側幅員は約6.0m、間口は約11.5m。車の出し入れなどがスムーズに行える、ゆとりある広さです。

その他：【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件。

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

発電・温水設備：【2階トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。

【2階トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。窓付きで、換気も可能です。

前面道路含む外観：【前面道路含む外観写真】 小田急電鉄江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩10分の立地です。

【前面道路含む外観写真】 小田急電鉄江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩10分の立地◎プライバシー空間が保たれやすい門扉付きです。/2026年6月撮影

• 画像一覧

横浜営業所

中迫　篤也

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大和市福田五丁目スムストック

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  神奈川県大和市福田５丁目

• 交通

  小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  148.72m²（約44.98坪）（公簿）

• 土地面積

  155.36m²（約46.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋２Ｓ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口11.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK18畳以上 、和室 、公営水道 、その他排水 、本下水 、都市ガス 、ルーフバルコニー 、ダインコンクリート

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  大和市立福田小学校(約230m)

• 中学校

  大和市立引地台中学校(約1430m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※準防火地域※建物高さ制限最高（10ｍ）※道路斜線制限※北側斜線制限※日影規制※宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※敷地内に鳩小屋がございますが、引渡し時までに解体予定です。
  ※敷地内に電柱がございます。
  ※町内会費有り（新道下自治会2,400月/年）
  ※掲載写真撮影：令和8年6月撮影
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
  ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/06
• 情報更新日：2026/06/22
• 次回更新予定日：2026/07/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。