海老名市国分北１丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】 建物価格3740万円/土地価格3710万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
④スムストック専用瑕疵保険付保可能。

●小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩17分
●2024年1月築！積水ハウス施工スムストック住宅(商品名：IS ROY+E）
●土間収納が備わる「3LDK+2WIC」
●2階ホール約4.6帖を仕切り、4LDKに変更可能です！(別途費用要)
●3面採光のLDKは広さ約19.6帖、LD部分に床暖房付きです
●カースペースは2台分(車種による)

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：【現地外観写真】 2024年1月築、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建スムストック◎

【現地外観写真】 積水ハウス施工◎2024年1月築、軽量鉄骨造2階建「3LDK+2WIC」スムストック。小田急小田原線・相鉄本線「海老名」駅まで徒歩17分の立地です。/2026年11月撮影

リビング：【LDK(約19.6帖)】 LDKは広さ約19.6帖。LDを見渡せる対面式キッチン採用♪

【LDK(約19.6帖)】 LDKは広さ約19.6帖。LDを見渡せる対面式キッチンが採用されています。家族との会話を楽しみながら調理をすることができます。/2026年11月撮影

その他：【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された積水ハウス施工物件です。

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

リビング：【LDK(約19.6帖)】 LD部分には床暖房付きなので、冬でも足元から暖かく過ごせます。

【LDK(約19.6帖)】 LD部分には床暖房付きなので、冬でも足元から暖かく過ごせます。掃き出し窓から、南側の庭に続くウッドデッキへ出入りすることができます。/2026年11月撮影

リビング：【LDK(約19.6帖)】 リビング階段が採用されていますので、家族が顔を合わせる機会が増えます。

【LDK(約19.6帖)】 リビング階段が採用されていますので、家族が顔を合わせる機会が増え自然と会話が生まれます。/2026年11月撮影

リビング：【LDK(約19.6帖)】 LDKは、3面採光で陽の光が差し込む明るく、心地よい空間。

【LDK(約19.6帖)】 LDKは、3面採光で陽の光が差し込む明るく、心地よい空間。キッチン上部は間接照明付きの下がり天井で、おしゃれな印象です。/2026年11月撮影

キッチン：【キッチン】 キッチン背面には、カップボードの他、調理家電置き場として活用できるカウンター付き。

【キッチン】 キッチン背面には、カップボードの他、電子レンジなどの調理家電置き場として活用できるカウンターが設けられています。/2026年11月撮影

洗面：【洗面所】 洗面所には、身支度に重宝する三面鏡洗面化粧台が設置されています。

【洗面所】 洗面所には、身支度に重宝する三面鏡洗面化粧台が設置されています。洗濯パン上部に棚が設けられているので、洗剤などの洗濯グッズを置くことができます。/2026年11月撮影

洗面：【洗面所】 明るいカラーの内装で、清潔感のある洗面所。

【洗面所】 明るいカラーの内装で、清潔感のある洗面所。洗濯物干し用の金具が設置されているので、室内干しが可能です。/2026年11月撮影

バス：【浴室】 ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒していただけます。

【浴室】 ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒していただけます。シャンプー類が置ける棚付きで、ランドリーパイプが2本設置されています。/2026年11月撮影

【洋室(約6.6帖)】 約2.5帖のWIC付きで、家電や衣類などがたっぷりと収納できます。

【洋室(約6.6帖)】 掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能。約2.5帖のWIC付きで、家電や衣類などがたっぷりと収納できます。/2026年11月撮影

バルコニー：【バルコニー】 バルコニーは屋根付きなので、急な雨にも慌てず、洗濯物を取り込むことができます。

【バルコニー】 バルコニーは屋根付きなので、急な雨にも慌てず、洗濯物を取り込むことができます。/2026年11月撮影

その他：【階段】 階段ホールには窓が設置されています。採光が確保され、自然換気が可能です。

【階段】 階段ホールには窓が設置されています。採光が確保され、自然換気が可能です。/2026年11月撮影

玄関：【玄関】 靴の脱ぎ履き時に便利な手すり付き。玄関ホールには天井高の収納が設置されています。

【玄関】 靴の脱ぎ履き時に便利な手すり付き。玄関ホールには天井高の収納が設置されています。/2026年11月撮影

玄関：【玄関】 入口正面に石調の壁材が施された玄関。

【玄関】 入口正面に石調の壁材が施された玄関。土間収納は扉付きなので、すっきりとした玄関を保つことができます。/2026年11月撮影

収納：【土間収納】 土間収納には、ブーツなどの高さがある靴も収納できる、可動式の棚が設けられています。

【土間収納】 土間収納には、ブーツなどの高さがある靴も収納できる、可動式の棚が設けられています。入口横のフックには、外出時の手荷物や、お子様の外遊びグッズなども掛けられます。/2026年11月撮影

その他：【ウッドデッキ】 LDKから直接出入りが可能です。

【ウッドデッキ】 LDKから直接出入りが可能です。椅子やテーブルを置いて、読書やティータイムを愉しむ空間や、小さなお子様のお外遊びの場など、多用途に活用できます。/2026年11月撮影

その他：【玄関アプローチ】 玄関に続く階段が設けられています。

【玄関アプローチ】 玄関に続く階段が設けられています。水栓付きなので、植栽への散水や、車の清掃などにご利用いただけます。/2026年11月撮影

外観：【現地外観写真】 前面道路との間は平坦なので、車や自転車の移動がスムーズにできます。

【現地外観写真】 カースペースに2台駐車可能です(車種による)。前面道路との間は平坦なので、車や自転車の移動がスムーズにできます。/2026年11月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

小坂　達郎

Ｔａｔｓｕｒｏ　Ｋｏｓａｋａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  海老名市国分北１丁目スムストック

• 価格

  7,450万円

• 所在地

  神奈川県海老名市国分北１丁目

• 交通

  小田急小田原線「海老名」駅 徒歩17分(約1360m)
  相鉄本線「海老名」駅 徒歩17分(約1360m)

• 建物面積

  103.09m²（約31.18坪）

• 土地面積

  130.14m²（約39.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 公道 間口7.6m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、ウッドデッキ 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  海老名市立今泉小学校(約880m)

• 中学校

  海老名市立今泉中学校(約550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他の土地規制：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、景観法
  ※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※前面道路の幅員により、容積率は200％から160％になります。
  ※太陽光パネル搭載／別途太陽光名義変更手続き費用等がかかります。（事務手数料44000円）
  ※自治会費：不明(確認中)

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。