西東京市保谷町四丁目Ａ号棟　新築戸建

セールスポイント

吹抜を設けた開放感あふれる約18帖のＬＤＫが魅力の新築戸建。 約6.2帖の小屋裏収納やWICなど豊富な収納を備えた省エネ基準適合住宅。

■間取り：2LDK+S（納戸）+小屋裏収納
■吹抜のある約18帖のＬＤＫはＬＤ部分に床暖房を備えており冬も快適
■WICや約6.2帖の小屋裏収納を備え、住空間をすっきり保てる収納充実プラン
■Low-E複層ガラス・高性能断熱材採用の省エネ基準適合住宅
■ビルトイン車庫と外部物入付き。カー用品やアウトドア用品の収納にも便利
■ドラッグストアまで徒歩1分、スーパー、コンビニ、家電量販店まで徒歩3分、
　買い物施設が身近に揃い、忙しいご家庭にも嬉しい住環境

外観パース図：全体完成イメージパース(左：Ａ号棟/右：Ｂ号棟)

全体区画図：全体区画図

• 画像一覧

武蔵野営業所

椋本　理史

Ｒｉｈｉｔｏ　Ｍｕｋｕｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西東京市保谷町四丁目Ａ号棟　新築戸建

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  東京都西東京市保谷町４丁目

• 交通

  西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩7分(約550m)
  西武新宿線「田無」駅 バス12分「田４１・西浦」停徒歩3分

• 建物面積

  92.64m²（約28.02坪）

• 土地面積

  79.09m²（約23.92坪）（公簿）
  私道負担あり：165.00m² （1.00/6.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和9年2月（予定）

• 間取り

  2LDK+S(納戸)+小屋裏収納

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  200% / 100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 5.00m 私道 間口10.8m
  北 4.00m 公道 間口4.4m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2027年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、対面キッチン 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、床暖房 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、納戸 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス 、2面バルコニー 、複層ガラス 、Low-Eガラス 、全室フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  西東京市立本町小学校(約660m)

• 中学校

  西東京市立保谷中学校(約930m)

• 施工会社

  株式会社オープンハウス・アーキテクト

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＫＢＩ－ＹＫＨ２６－１０－１９７０号
  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：私道負担あり：165㎡（持分1/6）＋10㎡（持分1/2※）
  ※(Ａ)第二種高度地区、隣地斜線制限(Ｂ)第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、北側斜線制限【A・B共通】準防火地域、道路斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※本物件は『準住居地域(Ａ)』と『第一種低層住居専用地域(B)』にまたがっております。建築制限は敷地の過半を占める地域の制限が適用されます。また、建ぺい率・容積率については、それぞれの面積割合に応じて加重平均されます。Ａ号棟は角地につき、建ぺい率が10％緩和され、(A)60％→70％、(Ｂ)50％→60％になります。
  ※建物面積92.64㎡は車庫部分13.36㎡を含みます。
  ※Ａ号棟は道路隅切り部約3.0ｍに接しています。
  ※本物件の北側私道部分（10㎡）は現在売主の単独所有ですが、引渡し時にA号棟・B号棟の各買主へ持分1/2ずつ移転予定です。
  ※完成イメージパースはいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  ※総戸数：2戸　今回販売総戸数：2戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/29
• 情報更新日：2026/09/15
• 次回更新予定日：2026/09/29

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。