世田谷区瀬田五丁目　中古戸建

セールスポイント

◆積水ハウス（株）施工◆３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋ＳＩＣ

用賀駅・二子玉川駅徒歩圏の良好な住環境
広大な敷地の砧公園があり、休日にはジョギングや散歩、レジャーなどご家族でお楽しみいただけます！
並列2台分の駐車スペースが確保されたビルトインガレージ付きのため、車を大切にされたい方におすすめの物件です。

【周辺環境】
◆砧公園 徒歩13分(約990ｍ）
東京都立砧公園は、広さと豊かな自然が魅力の公園です。広々とした芝生や桜並木があり、世田谷美術館とあわせて自然と文化を気軽にお楽しみいただけます。
◆日産玉川病院 徒歩5分（約370ｍ）
病床数381床、24時間救急対応可能な総合病院
◆二子玉川の高島屋 徒歩14分（約1100ｍ）
地下1階に大きな食品売場があります。

【設備・仕様】
■ウォークインクローゼット　
■シューズインクローゼット
■システムキッチン（３口ガスコンロ）　　　　　
■温水洗浄便座
■三面鏡洗面台　　　　　　　
■ロフト
■シャッター付き駐車場（２台駐車可能）

外観：

玄関：

外観：

外観：

外観：

その他：１階廊下

リビング：リビング

リビング：リビング

その他：ダイニング

その他：ダイニング

キッチン：

キッチン：

室内：

その他：２階廊下

洗面：洗面所

バス：バスルーム

トイレ：

眺望：

区画図：

• 画像一覧

東京法人第二営業所

早川　翼

Ｔｓｕｂａｓａ　Ｈａｙａｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  世田谷区瀬田五丁目　中古戸建

• 価格

  2億2,000万円

• 所在地

  東京都世田谷区瀬田５丁目

• 交通

  東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分(約990m)
  東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分(約1350m)
  東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩17分(約1350m)

• 建物面積

  185.39m²（約56.08坪）

• 土地面積

  163.33m²（約49.4坪）（公簿）
  私道負担あり：90.00m² （1.00/6.00）

• 構造・階数

  その他2階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋ＳＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.00m 私道 間口8.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  世田谷区立瀬田小学校(約800m)

• 中学校

  世田谷区立瀬田中学校(約920m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、景観地区、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※建物面積のほか、テラス・バルコニー部分を屋根・窓等で囲い、室内として使用している箇所（約14㎡）あり。その為、上記部分を含めると対象不動産建物の建築面積は建ぺい率の制限をオーバーしています。
  ※建物構造：木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき
  ※準防火地域
  ※絶対高さ１０ｍ
  ※敷地の最低限度：８０㎡
  ※日影規制
  ※宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※設備：都市ガス・公営水道・公共下水
  ※敷地面積の他に私道負担面積90.00㎡（持分1/6）がございます。
  ※建物面積には、車庫面積37.14㎡が含まれます。
  ※駐車場には車種制限のある場合がございます。
  ※現地写真撮影時期：令和８年９月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/01
• 情報更新日：2026/09/17
• 次回更新予定日：2026/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。