鎌倉市由比ガ浜　スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】11/14・15スムストック住宅博開催！相談会も同時実施

＼物件のおすすめポイント／
■約28.5帖のLDKとルーフバルコニーを備え、相模湾や夏の花火を望めます
■4LDK＋納戸＋書斎＋WIC×2＋SIC。ホームエレベーターも備えた3階建て

■□ リフォーム予定 □■（令和8年11月上旬完了予定）
＜内装＞壁・天井　クロス一部張替え、ハウスクリーニング　
＜外装＞目隠しフェンス設置、外壁クリーニング

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
【見学・体験イベント】スムストックEXPO住宅博開催決定！

外観：

鎌倉市由比ガ浜に佇む、積水ハウス施工のスムストック「ビエナ C3」。ホームエレベーター付きの鉄骨造3階建てで、令和8年11月リフォーム完成予定。ルーフバルコニーから相模湾を望める住まいです。

玄関：

白を基調とした外壁タイルに木目調の玄関ドアを組み合わせた、落ち着きのある玄関まわり。軒天にも木目を取り入れ、ダウンライトを備えた素材のコントラストが印象的なデザインです。

外観：

JR横須賀線・江ノ島電鉄線「鎌倉」駅徒歩14分、江ノ電「和田塚」駅徒歩6分・「由比ヶ浜」駅徒歩7分。鎌倉駅から横浜・東京方面へ、江ノ電で長谷・江ノ島方面へアクセスできます。

駐車場：

カースペースは2台分を確保。複数台の所有や来客時にも対応しやすく、日々のカーライフに活用できます。※車種による

外観：

1階ホールにつながる勝手口横に、シャワー付き水栓を設置。ペットの足洗いやアウトドア用品の洗浄など、屋外で使ったもののお手入れに活用できます。

眺望：

ルーフバルコニーから相模湾を望む、開放的な眺望。夏には鎌倉・江ノ島・逗子で開催される花火大会も楽しめる、湘南・鎌倉ならではのロケーションです。

バルコニー：

区画図：

土地面積約57.94坪、建物面積約76.05坪の鉄骨造3階建て。ルーフバルコニーを備え、南西側の公道に約5.4～5.5m接道した敷地です。

その他：

■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：

■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：

■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：

■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：

■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：

■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください

その他：

■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：

厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

• 画像一覧

藤沢営業所

軸丸　陽仁

Ａｋｉｈｉｔｏ　Ｊｉｋｕｍａｒｕ

鎌倉市由比ガ浜に位置する、積水ハウス施工スムストック。4LDK＋納戸＋書斎＋WIC×2＋SICの間取りに、約28.5帖のLDKやホームエレベーターを備えています。屋上から相模湾を望めます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鎌倉市由比ガ浜　スムストック

• 価格

  3億800万円

• 所在地

  神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目

• 交通

  江ノ島電鉄「和田塚」駅 徒歩6分
  江ノ島電鉄「由比ヶ浜」駅 徒歩7分
  JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩14分

• 建物面積

  251.43m²（約76.05坪）（公簿）

• 土地面積

  191.56m²（約57.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年11月

• 間取り

  4LDK+納戸+書斎+WIC×2+SIC

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.40m 公道 間口13.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  鎌倉市立第一小学校(約630m)

• 中学校

  鎌倉市立第一中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本１８－１９５７３号
  法令制限：文化財保護法、景観法、準防火地域、景観地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・宅地造成及び特定盛土等規制法,景観法,準防火地域,景観地区(※),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,文化財保護法,都市再生特別措置法
  ・(※)景観地区：旧市街地の住宅地/海浜住商複合地（景観地区内における建築物の計画の認定：鎌都景第1485号/2018年11月13日）
  ・本物件は異なる用途地域に跨りますが建ぺい率・容積率とも同一です。
  ・全掲載写真（令和8年10月撮影）※CG加工により、撤去予定の家具等を消去しております。
  
  【スムストック専用瑕疵保険】
  ・保険期間：5年間
  ・保険金額：1住宅当たり1,000万円
  ・範囲：構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分および給排水管路・給排水設備・電気設備

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/29
• 情報更新日：2026/10/15
• 次回更新予定日：2026/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。