上野原市コモアしおつ三丁目スムストック

セールスポイント

積水ハウス施工のスムストック住宅。土地約89坪の角地、約22帖のLDKを備えた4LDK+S(納戸)。駐車2台可。

●積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造住宅
●土地面積296.81㎡（約89.78坪）のゆとりある敷地
●北側・南東側ともに約6.0m公道に面する角地
●全居室6帖以上を確保した4LDK＋S(納戸)
●約2.8帖の納戸付きで収納豊富
●駐車スペース2台分有り(車種による制限有)

外観：外観

リビング：1階ＬＤ/約17.2帖

リビング：1階ＬＤ/約17.2帖

リビング：1階ＬＤ/約17.2帖

リビング：1階ＬＤ/約17.2帖

キッチン：1階キッチン/約4.9帖

キッチン：1階キッチン/約4.9帖

1階和室/約8.1帖

1階和室/約8.1帖

洗面：1階洗面所

バス：1階浴室

トイレ：1階トイレ

その他内観：玄関ホール

2階洋室①/約8.4帖

2階洋室①/約8.4帖

2階洋室①/約8.4帖

2階洋室②/約6.1帖

2階洋室③/約6.1帖

2階洋室③/約6.1帖

バルコニー：ルーフバルコニー

眺望：ルーフバルコニーからの眺望

トイレ：2階トイレ

外観：外観

その他：ウッドデッキ

前面道路含む外観：前面道路を含む外観

前面道路含む外観：前面道路

前面道路含む外観：前面道路

区画図：

• 画像一覧

武蔵野営業所

土屋　玲

Ａｋｉｒａ　Ｔｓｕｃｈｉｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上野原市コモアしおつ三丁目スムストック

• 価格

  2,440万円

• 所在地

  山梨県上野原市コモアしおつ３丁目

• 交通

  JR中央線「四方津」駅 徒歩14分(約1120m)

• 建物面積

  128.32m²（約38.81坪）（公簿）

• 土地面積

  296.81m²（約89.78坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口20.0m
  南東 6.00m 公道 間口26.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、床下収納 、納戸 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、その他排水 、集中LPG 、ルーフバルコニー 、ウッドデッキ 、吹抜

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有

• 小学校

  上野原市立上野原西小学校(約800m)

• 中学校

  上野原市立上野原西中学校(約2500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：大土第１２－１０６号
  法令制限：景観法、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法、地区計画区域（上野原都市計画コモアしおつ地区地区計画）、景観法（上野原市景観条例）、コモアしおつ建築協約、都市再生特別措置法（上野原市立地適正化計画）
  
  ※コモアしおつ管理費・自治会費：月額6,500円
  ※角地につき、建ぺい率が10％緩和され、角地緩和50％→60％になります。
  ※上野原都市計画コモアしおつ地区地区計「低層住宅地区Ｂ１」に位置し、容積率：100％、高さ制限：13ｍ、敷地面積の最低限度：170㎡に制限されます。
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では、北側斜線の規制を受けません。
  ※1997年11月、1階LD部分を6.00㎡増築しています。 記載の建物面積128.32㎡には当該増築部分を含みます。
  ※写真撮影：2026年4月
  ※室内の写真はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。