クレヴィスタ蒲田

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

■満室時想定賃料（年額）：1,222,392円
■現行賃料（月額）：101,866円
■現行利回り：約3.32％

外観：令和1年10月築

• 画像一覧

東京北営業所

内田　雅樹

Ｍａｓａｋｉ　Ｕｃｈｉｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クレヴィスタ蒲田

• 価格

  3,680万円

• 想定利回り

  3.32%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,222,392円
  現行賃料（月額）：１０１，８６６円
  現行利回り：3.32%
  現行賃料（年間）：1,222,392円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都大田区西蒲田６丁目

• 交通

  東急池上線「蓮沼」駅 徒歩3分(約220m)
  JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩7分(約560m)
  東急池上線「蒲田」駅 徒歩7分(約560m)

• 専有面積

  25.24m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC12階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年10月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  42戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.96m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社インヴァランス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,830円 /月

• 修繕積立金

  1,770円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大田区立相生小学校(約300m)

• 中学校

  大田区立御園中学校(約460m)

• 施工会社

  株式会社サンコービルド

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※駐車場空無し：25,000円/月、駐輪場空有り：使用料無償、バイク置場空無し：2,200円/月（2026年4月現在）
  ※撮影年月：2026年3月
  ※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/13
• 情報更新日：2026/04/29
• 次回更新予定日：2026/05/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。