ワコーレロイヤル根岸

セールスポイント

■東京メトロ日比谷線「入谷」駅　徒歩約６分。
■JR山手線「鶯谷」駅　徒歩約９分。
■ オリジナル空間を実現できるスケルトン状態。
■ 現況スケルトン状態のため、リノベーションをご検討の方にも適した物件です。
■ 間取りをゼロから設計できる自由度の高い住戸。
■ 配管・設備更新を含めた大規模改修をご検討の方に最適。

外観：

同仕様画像 (その他内観)：現況スケルトン

外観：

エントランス：

共有部分：メールボックス

エントランス：

共有部分：エレベーター

玄関：

駐車場：駐車場入口

駐車場：

共有部分：駐輪場

• 画像一覧

京葉営業所

村岡　俊亮

Ｓｈｕｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｏｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ワコーレロイヤル根岸

• 価格

  1億2,000万円

• 所在地

  東京都台東区根岸４丁目

• 交通

  東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩6分(約450m)
  JR山手線「鶯谷」駅 徒歩9分(約710m)

• 専有面積

  103.74m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC9階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  35戸

• 間取り

  (スケルトン状態)

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.07m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  1m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  ユニオン・シティサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,100円 /月

• 修繕積立金

  20,690円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  トランクルーム 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  台東区立金曽木小学校(約350m)

• 中学校

  台東区立柏葉中学校(約310m)

• 施工会社

  佐藤工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・駐車場／空無　40,000～55,000
  ・駐輪場／空有　（1台目使用料：2400円／年）
  上記内容は2026年7月18日時点の内容です。
  ・上記記載の専有面積の他にトランクルームがございます。
  　（地下1階：約1㎡）
  　1個目：無償　2個目以降：10,000円／月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/22
• 情報更新日：2026/08/08
• 次回更新予定日：2026/08/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。