グランドメゾン江古田の杜

セールスポイント

ＬＤＫ約１４．６帖の３ＬＤＫ・角部屋住戸！

■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１０分
■２４時間有人管理
■ＴＶモニター付インターホン・オートロック・セコム㈱セキュリティシステムを採用
■全居室収納有、ＬＤ部分床暖房有
■ペット飼育可（規約制限有）

外観：

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

玄関：

玄関：

洋室：①約５．２帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

眺望：バルコニーからの眺望

内装：廊下

共用施設：カフェラウンジ

その他画像：

その他画像：敷地配置イメージイラスト

※掲載のイメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、一部の周辺の建物は省略しております。植栽は竣工時想定のものではございません。外観形状の細部・設備機器については表現しておりません。

眺望：富士山を望むことができる住戸（気象条件次第）

• 画像一覧

東京西営業所

伊藤　愛澄

Ａｓｕｍｉ　Ｉｔｏ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン江古田の杜

• 価格

  9,280万円

• 所在地

  東京都中野区江古田３丁目

• 交通

  都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分(約790m)
  JR中央線「中野」駅 バス25分「合同住宅前」停徒歩2分

• 専有面積

  71.31m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年2月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  531戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.62m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,100円 /月

• 修繕積立金

  17,100円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、オートロック 、２４時間有人管理 、浴室に窓 、床暖房 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、全居室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  中野区立江古田小学校(約300m)

• 中学校

  中野区立第七中学校(約550m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 備考

  注意事項：【その他維持費用】
  ・町内会費：１２０円／月
  ・リブインラボ協議会費：３００円／月
  ・エネルギー管理費：１，５５７円／月
  ※ペット飼育可（規約制限有）
  ※駐車場空き確認年月：2025年9月（その都度お問い合わせください)

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。