川越市石原町売地

セールスポイント

■確定測量後引き渡し
■南西・東角地
■積水ハウスにて参考プラン作成いたします。

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埼玉西営業所

大久保　征斗

Ｍａｓａｔｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川越市石原町売地

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  埼玉県川越市石原町２丁目

• 交通

  西武新宿線「本川越」駅 バス9分「三田」停徒歩3分（平常時はバス9分）

• 土地面積

  139.15m²（約42.09坪）（実測）
  私道負担あり：13.34m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口26.8m （接道舗装あり ）
  南西 5.20m 公道 間口10.1m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩10分以内 、始発駅 、角地

• 小学校

  今成小学校(約1500m)

• 中学校

  初雁中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：※建基法第２２条指定,道路斜線制限,北側斜線制限,農地法
  ※引渡予定：駐車場立退き後
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が60％に緩和されます。
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  宅地内引込はありません。
  工事の際には別途水道加入金が必要となり、買主負担となります。
  ※現況：更地(砂利敷き)
  ※有効宅地面積：約125.81㎡　私道負担面積：約13.34㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。