北足立郡伊奈町本町　土地

セールスポイント

建築条件無し

■『志久』駅徒歩約８分
■小室小学校　徒歩約１１分、伊奈中学校　徒歩約５分
　　子育て世帯にもおすすめ
■南東側幅員約６．０ｍ

外観：

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埼玉西営業所

南　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｍｉｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北足立郡伊奈町本町　土地

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  埼玉県北足立郡伊奈町本町３丁目

• 交通

  埼玉新都市交通「志久」駅 徒歩8分(約640m)

• 土地面積

  123.97m²（約37.5坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 6.00m 公道 間口12.6m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  北西 5.20m 公道 間口8.4m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、駅まで平坦 、角地 、整形地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  小室小学校(約880m)

• 中学校

  伊奈中学校(約390m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ・景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,埼玉県景観条例
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が７０％に緩和されます。
  ・設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水雑排水／公共下水
  ・公営水道、公共下水、都市ガス配管の宅地内引込はありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/28
• 情報更新日：2025/10/14
• 次回更新予定日：2025/10/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。