志木市幸町三丁目３号地　全３区画分譲地（Ｂ）

セールスポイント

◆積水ハウス不動産の分譲地
◆区画整理完了済み

外観：令和７年１０月８日撮影

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埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  志木市幸町三丁目３号地　全３区画分譲地（Ｂ）

• 価格

  5,580万円

• 所在地

  埼玉県志木市幸町３丁目

• 交通

  東武東上線「志木」駅 徒歩11分(約850m)

• 土地面積

  131.89m²（約39.89坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.99m 公道 間口7.9m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年2月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、区画整理地内

• 小学校

  志木第二小学校(約510m)

• 中学校

  志木第二中学校(約540m)

• 備考

  開発許可番号指令志建第開Ｒ７－４０号（令和07年07月22日）
  開発許可変更：指令志建第開Ｒ７－４１号（令和07年09月24日）
  注意事項：※建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下
  ※道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退無
  ※景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※都市低炭素化の促進に関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法
  ※地目変更登記後引渡（畑→宅地）
  
  ※総区画数３区画／販売区画数１区画
  ※埋蔵文化財包蔵地内ですが、試掘調査済みです。
  ※ゴミ置き場３．９１㎡（持ち分１／３）
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、下水雑排水／公共下水
  ※設備各種、敷地内引込予定。敷地内引込後、引渡予定。
  
  ※司法書士は売主指定となります。
  ※造成工事完了予定：令和７年１２月下旬

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/31
• 情報更新日：2025/10/17
• 次回更新予定日：2025/10/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。